Принят новый закон о государственной регистрации недвижимости

14 июля 2015

На смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ) приходит новый (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Государственная регистрация недвижимости в целом стала доступнее и проще.
Так, будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости – в его состав войдут:

• кадастр недвижимости;
• реестр прав на недвижимое имущество;
• реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;
• реестровые дела;
• кадастровые карты;
• книги учета документов.

Предусмотрено, что реестр ведется исключительно в электронной форме. Уничтожение внесенных в него сведений не допускается: если они претерпели изменения, ранее внесенная информация должна быть сохранена. Реестровые дела могут по общему правилу тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда заявитель представил бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном или муниципальном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.
Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), стало необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.

Вдвое сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество: с 10 рабочих дней (п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") до пяти независимо от того, в бумажной или электронной форме были представлены документы на регистрацию. Аналогичный срок установлен и для осуществления государственного кадастрового учета. Если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость, срок регистрации будет продлен до девяти рабочих дней (в случае с кадастровым учетом – до семи рабочих дней). Если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, все эти действия должны быть совершены в течение 10 рабочих дней (12 при направлении заявлений через МФЦ).
Уточнена также ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость – например, за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т. п. При этом, если нарушение было допущено по вине иного органа или, например, кадастрового инженера, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования.
Предусмотрена компенсация гражданину, который является собственником единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, за утрату права, зарегистрированного в реестре. Ее сумма не может превышать 1 млн руб.
Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, за исключением ряда положений.

http://www.garant.ru/news/636937/

"Миграцию" юридических лиц могут законодательно ограничить

13 июля 2015

Законодательное Собрание Вологодской области предложило механизм предотвращения такой схемы ухода от уплаты налогов, как "миграция" организации¹. Речь идет о смене места нахождения юридического лица при "переезде" юридического лица из одного субъекта РФ в другой. Региональный представительный орган отмечает, что недобросовестные налогоплательщики нередко используют такую схему для уклонения от уплаты налогов, в том числе в целях избежания камеральных и выездных налоговых проверок, затягивания сроков проверок для невозможности взыскания недоимки, а также сокрытия деятельности по участию в схемах уклонения от уплаты налогов.
Для пресечения подобных действий предлагается ввести два дополнительных основания для отказа в регистрации организации в другом субъекте РФ:

• наличие у юридического лица недоимки по налогам и сборам, задолженности по пеням и штрафам;
• наличие решения о проведении в отношении юридического лица выездной налоговой проверки. Предполагается, что если в ходе налоговой проверки налоговые правонарушения не выявлены, налоговый орган сможет отказать в регистрации до даты составления акта налоговой проверки. В противном случае – до даты вступления в силу решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности.

Эти же основания отказа налогового органа в регистрации юридического лица предусмотрены и для еще одной ситуации: когда недобросовестный налогоплательщик принимает решение о реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу, постоянно действующий исполнительный орган которого находится по адресу в другом субъекте Российской Федерации.

В случае принятия закона на основании данного законопроекта изменения будут внесены в ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Предполагается, что эта мера позволит повысить эффективность налогового администрирования как в части урегулирования задолженности, так и в части проведения мероприятий налогового контроля. Разработчик законопроекта подчеркивает, что предлагаемая инициатива становится особенно актуальной на фоне роста задолженности по налогам и сборам (за 2014 год этот показатель увеличился более чем на 30 млрд руб., или на 5,1% по сравнению с 2013 годом).

ИСТОЧНИК:  

http://www.garant.ru/news/636567/

Берегитесь уловок банка!

 

3 уловки банка! По сравнению с этими банками… Мошенники необычайно честные люди! Пожалуйста, проинформируйте об этом своих родственников.

1. Непогашение кредита.

Суть этой уловки заключается в том, что человек, внеся последнюю, предусмотренную графиком оплату за кредит, гасит его не весь, а остается банку должен незначительную сумму – десять-двадцать рублей. Как остается эта задолженность – вопрос другой, о котором чуть ниже. Главное, что она остается! И банк на этот мизер начинает накручивать проценты, штрафы и т.д. Накручивать тихо, исподволь. Проходит почти три года (три года – срок исковой давности) и банк, неожиданно для этого человека, уже и забывшего о кредите, требует, чтобы он окончательно погасил кредит. Только речь идет уже не о нескольких рублях, а о нескольких тысячах рублей! И это еще так сказать по-божески. Были случаи ), когда человеку, погасившему кредит, звонили через полгода и сообщали, что он остался должен банку две тысячи рублей – на момент погашения. А сейчас эта сумма возросла до 35 тыс. рублей! То есть якобы непогашенная сумма просто выдумывалась! «Я все заплатил!» – справедливо возмущался человек. Но доказать ничего уже не мог, так как квитанции об оплате он уже успел благополучно выбросить. А если человек умудрялся их сохранить и предъявить банку, то там со вздохом ссылались на компьютерный сбой. Со вздохом – потому что не удалось на этот раз стянуть с человека деньги.

Противоядие:

Чтобы не попасться на эту банковскую уловку, достаточно всего лишь после последней выплаты потребовать справку, что кредит ПОЛНОСТЬЮ погашен. Ну и конечно, нелишне будет хранить все квитанции об оплате, хотя бы три года.

2. Старая зарплатная карта.

Довольно распространенная житейская ситуация – человек по каким-либо причинам переходит на обслуживание в другой банк. А обнуленные кредитные карточки старого банка выбрасывает. Но через некоторое время на них (точнее на банковском счете, который не был закрыт) появляется отрицательный баланс – банк списал деньги за годовое обслуживание. И потом по схеме, описанной в первой уловке, на эти деньги набегают проценты, штрафы, пени и т.д. А потом, когда набежала кругленькая сумма, банк звонит бывшему клиенту.

Противоядие:

Чтобы не попасться на эту уловку необходимо просто закрыть свой счет в банке. Для этого необходимо прийти в его офис и написать заявление. И, конечно же, не забыть получить справку, что счет закрыт.

3. Технический овердрафт.

Эту уловку банкиры проворачивают с дебетовыми картами, которые позволяют снимать с них денег больше, чем имеется на счете. Другими словами, эта уловка применяется с банковскими карточками, на которых установлен овердрафт. Следует помнить, что, во-первых, проценты по овердрафту могут быть просто драконовскими. А, во-вторых, погашать его следует сразу, а не частями, как по обычному кредиту.

Когда происходит неумышленный уход в минус? Когда точно не знаешь, сколько у тебя на карточке денег и снимаешь больше, чем на ней есть. Бывали случаи, когда человеку необходимо было снять, к примеру, 870 рублей (все деньги). Но банкомат предлагает снять 900 рублей – купюр меньшего достоинства, чем 100 рублей, у него нет. Человек соглашался, снимал и уходил в минус. И очень скоро эти минус 30 рублей превращались в минус 300 рублей.

Противоядие:

Чтобы точно знать баланс на своей карточке, необходимо подключить смс-банкинг. Только учтите, он тоже платный (в среднем 30 руб. в месяц). И при нулевом балансе на карте он может «помочь» вам уйти в минус.

Спеши поделиться ценными советами с друзьями, не лишай их возможности узнать это!

ИСТОЧНИК... 

Новости трудового законодательства!

Проезд к месту командировки, печать в трудовой книжке и иные вопросы трудового законодательства.

вернуться к списку

Письмо Федеральной службы по труду и занятости от 15.05.2015 № 1168-6-1
О проезде к месту командировки на служебном, арендованном, попутном транспорте, а также об обязанности работодателя заверять печатью записи в трудовой книжке
Даны разъяснения по отдельным вопросам применения трудового законодательства.
В случае проезда работника к месту командировки и (или) обратно на личном транспорте фактический срок пребывания в месте командирования указывается в служебной записке, которая представляется работником по возвращении. К ней прилагаются подтверждающие документы (путевой лист, счета, квитанции, кассовые чеки и др.).
Данная норма распространяется лишь на личный транспорт. Порядок проезда на служебном, арендованном, попутном транспорте не урегулирован. Он может быть установлен локальным нормативным актом.
По мнению Роструда, записи в трудовой книжке обязательно следует заверять печатью.
Работодатель самостоятельно разрабатывает проект правил внутреннего трудового распорядка, поэтому включение в них пункта о праздничных днях является правом работодателя, а не обязанностью.
Роструд консультирует работодателей и работников по вопросам соблюдения трудового законодательства посредством размещения информационных и справочных материалов, в частности, в СМИ, на официальном сайте Службы, в центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

Источник: http://www.pravovest.ru/hotnews/ros/36164/

Правовые итоги недели!

Итоги недели

10 июля 2015

Мы подготовили обзор самых важных и интересных правовых новостей текущей недели. Предлагаем вспомнить ключевые инициативы, новые правовые акты и знаковые события, которыми она запомнилась.

Для кредитных организаций установили штрафы за ненадлежащую рекламу кредитов
11 июля вступит в силу федеральный закон, которым вводится административная ответственность кредитных организаций за распространение ненадлежащей рекламы услуг по предоставлению, использованию или погашению кредита. Ответственность предусмотрена, если реклама содержит хотя бы одно условие в части стоимости кредита, но не описывает все остальные условия, определяющие полную его стоимость. Такое деяние повлечет для должностных лиц штраф в размере 20-50 тыс., для юридических лиц – 300-800 тыс. руб.
В России может появиться Агентство по выплате заработной платы
Предполагается, что оно будет погашать задолженность работодателей по зарплате перед работниками из средств специального гарантийного фонда. Такой фонд планируется формировать за счет федерального бюджета, первоначального имущественного взноса РФ, доходов от инвестирования временно свободных средств фонда и иных источников. Также в фонд должны возвращаться средства, взыскиваемые Агентством с работодателя в регрессном порядке. При этом работникам могут обеспечить выплату денег не только в случаях прекращения деятельности работодателя или его банкротства, но и в ситуации, когда зарплата просто задерживается (минимальные сроки задержки не уточняются).
Рекламу пищевых продуктов с высоким содержанием сахара, соли и жиров могут ограничить
Депутат Госдумы Василий Шестаков предлагает ввести ряд требований к такой рекламе. Предполагается, что она не должна содержать утверждение о безвредности или пользе для здоровья этих пищевых продуктов, побуждать к отказу от здорового питания, обращаться к несовершеннолетним или использовать их образы, в том числе мультипликационные и т. д. При этом рекламу указанных продуктов должно сопровождать предупреждение о вреде их чрезмерного употребления. Кроме того, планируется определить места, в которых не допускается размещение подобной рекламы (например, детские, образовательные, медицинские организации, театры, цирки, музеи, дома и дворцы культуры и т. д.).
Вступление в силу изменений в налоговое законодательство могут отсрочить на семь лет с даты их опубликования
Речь идет о введении в действие федеральных законов, изменяющих налоговые ставки по федеральным налогам, а также поправок, увеличивающих совокупную налоговую нагрузку на налогоплательщиков. Семилетняя отсрочка предусмотрена в целях стабилизации системы налогообложения и предоставления налогоплательщикам (прежде всего, предпринимателям) возможности более определенно планировать свою деятельность. Отметим, что Правительство РФ предлагаемую инициативу не поддерживает.
В Госдуму внесен проект Оперативно-розыскного кодекса РФ
Депутат нижней палаты парламента Александр Агеев предлагает посвятить основам оперативно-розыскной деятельности и правилам проведения оперативно-розыскных мероприятий отдельный кодекс. В нем планируется определить ключевые направления ОРД, закрепить ее принципы, утвердить перечень оперативно-розыскных органов и их правовой статус. В частности, им могут разрешить создавать легендированные (вымышленные в целях конспирации) организации. Также предполагается сформировать перечень оперативно-розыскных мероприятий и прописать порядок осуществления каждого из них.
Госдума приняла закон о создании единого института развития в жилищной сфере
Указанный институт планируется учредить на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Предполагается, что он будет содействовать развитию жилищной сферы, обеспечению доступности жилья (в том числе через ипотечное кредитование), а также повышению эффективности управления в жилищной сфере и привлечению инвестиций в ее развитие. Одновременно в Госдуму поступил законопроект, предусматривающий внесение поправок в Жилищный кодекс РФ только отдельными федеральными законами, а не в составе каких-либо других.
Разработан законопроект о механизме продвижения интересов коммерческих организаций и ИП в органах власти
Речь идет об устном или письменном взаимодействии представителей интересов предпринимателей с должностным лицом органа власти с целью повлиять на разработку и принятие такими органами нормативных актов, политических, экономических, административных и иных решений в интересах определенной организации или конкретного ИП. Предполагается, что представители интересов предпринимателей должны сотрудничать с последними на основе гражданско-правовых договоров, а также входить в состав СРО. Взаимодействие планируется осуществлять с Президентом РФ, председателем Правительства РФ и его заместителями, федеральными парламентариями, руководителями федеральных министерств и их заместителями, главами регионов и муниципалитетов, а также с региональными и местными депутатами. При этом предусмотрен запрет на лоббирование интересов бизнеса в органах судебной власти.
На портале РОИ размещена инициатива о запрете движения грузового транспорта в часы наибольшей загруженности трасс
Предлагается ограничить движение грузового автотранспорта с 17.00 до 22.00 в предпраздничные дни, а также по пятницам с 18.00 до 22.00 на выезд из города (в пределах 50 км вокруг городов с населением более 1 млн человек). Также планируется ограничить движение грузовиков в воскресенье с 18.00 до 22.00 на въезд в город (50 км вокруг "городов-миллионников"). Если инициатива наберет более 100 тыс. голосов в поддержку, решать ее дальнейшую судьбу будет специальная экспертная комиссия федерального уровня.
Определены задачи информационной системы "Электронный бюджет"
Она предназначена для обеспечения прозрачности работы государственных и муниципальных органов и органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных и муниципальных учреждений, а также для повышения качества их финансового менеджмента. С помощью системы "Электронный бюджет" каждый желающий сможет увидеть, какие программы и проекты финансируются за счет средств бюджетов и внебюджетных фондов, и оценить эффективность этих расходов. Напомним, в Москве аналогичная система действует уже почти четыре года.
ФНС России запустила налоговый калькулятор для расчета стоимости патента
С его помощью ИП и граждане, которые собираются стать предпринимателями и пользоваться патентной системой налогообложения, могут рассчитать сумму налога по конкретному виду предпринимательской деятельности в выбранном субъекте РФ. Для такого расчета необходимо указать период планируемого использования патента, муниципальное образование (в котором предполагает осуществлять свою деятельность ИП), а также вид предпринимательской деятельности и необходимые для расчета условия (например, количество обособленных объектов, количество транспортных средств и т. д.). Результаты расчета покажут не только общую сумму налога, но и сроки его уплаты.
Родительскую плату за присмотр и уход за детьми ограничат предельным размером
С 11 июля размер такой платы не должен будет превышать максимальный размер, установленный властями субъекта РФ для каждого муниципального образования на территории соответствующего региона. Максимальный размер планируется определять в зависимости от условий присмотра и ухода за детьми в детских садах. Кроме того, вводится обязанность образовательных организаций размещать на своих интернет-сайтах документ об установлении размера платы, взимаемой за присмотр и уход за детьми в детских садах, за их содержание в школах-интернатах, а также за присмотр и ухода за детьми в группах продленного дня.
Россиянам могут предоставить еще один день для отдыха
Так, планируется включить в перечень нерабочих праздничных дней 8 июля – День семьи, любви и верности. Автор инициативы – депутат Алексей Диденко – считает, что такая мера будет способствовать формированию у молодежи положительного отношения к семье и благоприятно скажется на демографической и макроэкономической ситуации в стране. В случае одобрения инициативы общее количество нерабочих праздничных дней в России составит 15. Предлагаемую поправку планируется ввести в действие с 1 сентября 2015 года.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/635663/#ixzz3fV8IrnPT

В России может появиться Агентство по выплате заработной платы

9 июля 2015

Работникам могут предоставить дополнительные гарантии на получение зарплаты независимо от причин ее невыплаты работодателем. Соответствующий законопроект¹ внесен в Госдуму Костромской областной Думой.
Для обеспечения выплаты работникам зарплаты в случаях прекращения деятельности работодателя, его неплатежеспособности и в иных предусмотренных законодательством случаях предлагается образовать гарантийный фонд заработной платы РФ. При этом для осуществления функций по выплате зарплаты из средств такого фонда планируется создать специальное Агентство по выплате заработной платы (в форме госкорпорации, созданной РФ).
Гарантийный фонд планируется формировать за счет:

• средств федерального бюджета;
• денежных средств и иного имущества, полученных от удовлетворения прав требования Агентства по выплате заработной платы (далее – Агентство), приобретенных в результате выплаты им зарплаты;
• доходов от инвестирования временно свободных средств гарантийного фонда;
• процентов по остаткам денежных средств, находящимся на специально открытом счете Агентства в кредитной организации;
• первоначального имущественного взноса РФ;
• иных источников, предусмотренных либо незапрещенных законодательством РФ.

Эти денежные средства предполагается направлять на финансирование выплат по зарплате и расходов, связанных с осуществлением функций по ее выплате, а также на иные цели в соответствии с федеральными законами. Предполагается, что Агентству после выплаты работнику зарплаты из гарантийного фонда будет переходить в пределах выплаченной суммы право требования, которое работник имел к работодателю. Такое право позволит Агентству взыскать с работодателя суммы задолженности, которые будут возвращены в гарантийный фонд.
Также предусмотрен ряд гарантий для фонда – например, на него не может быть обращено взыскание по обязательствам РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, банков, иных третьих лиц, а также Агентства, за исключением случаев, когда обязательства Агентства возникли в связи с неисполнением им обязанностей по выплате зарплаты (в последнем случае взыскание за счет гарантийного фонда по обязательствам Агентства планируется осуществлять только на основании судебного акта).
По мнению авторов документа, порядок и условия финансирования выплаты зарплаты за счет средств гарантийного фонда должны быть урегулированы специальным федеральным законом.

http://www.garant.ru/news/635529/

Тайные агенты получат пенсию...

"Российская газета" опубликовала закон, по которому все правоохранительные органы и спецслужбы будут обязаны согласовывать правила использования жучков с ФСБ. Соответствующие поправки вносятся в Закон "Об оперативно-розыскной деятельности".

  Как сказано в законе, организация и тактика проведения мероприятий "с использованием специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, определяются ведомственными нормативными правовыми актами, согласованными с Федеральной службой безопасности". Теперь ведомства должны согласовать все подобные документы с ФСБ в течение года после вступления закона в силу.

Исключение делается для наблюдения, проводимого на открытой местности, в транспортных средствах и общественных местах, то есть по сути для службы наружного наблюдения.
Иными словами, инструкции, касающиеся обычной слежки, по-прежнему будут разрабатываться ведомствами самостоятельно. Зато правила получения информации с помощью технических средств - не только банальных жучков, кстати, но и средств, скажем, помогающих читать закрытую переписку в Интернете и прочее - будут одинаковы.

Все инструкции, прописывающие порядок использования тайной аппаратуры, будут согласовываться с ФСБ

Конечно, ни одно ведомство, имеющее право на секретную работу, не может выходить за определенные рамки. Все документы, прописывающие правила тайных операций, соответствуют закону. Однако конкретные методы работы той или иной спецслужбы могут отличаться. Это объяснимо, так как условия, в которых работают, скажем, сыщики уголовного розыска и оперативник из тюрьмы, совершенно разные. И задачи у них отличаются. Поэтому инструкции для служб наружного наблюдения разных ведомств не будут приводить к единому знаменателю. Есть ли в том необходимость? На этот вопрос пусть ответят профессионалы. Хотя не исключено, что их ответ будет под грифом.
Что же касается технической стороны негласной работы, то, как сообщают разработчики закона, в ФСБ накоплен большой опыт организации и проведения оперативно-розыскных мероприятий с использованием специальных технических средств. Как отмечают эксперты, на эту службу возложены полномочия по контролю почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений в интересах органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.


Когда сотрудникам той или иной спецслужбы надо тайно подключиться к станционной аппаратуре юридических и физических лиц, предоставляющих услуги связи, то эти операции, рассказывают авторы закона, проводятся с использованием оперативно-технических средств органов ФСБ. Кроме того, именно ФСБ координирует разработки, производство и закупки аппаратуры для негласного получения информации. Теперь спецслужба сможет корректировать и инструкции, касающиеся использования жучков.
Кроме того, сегодня "Российская газета" публикует еще один важный закон, затрагивающий секретную работу. Тайное сотрудничество с правоохранительными органами будет включаться в трудовой стаж. Речь о тех, кто официально, но, естественно, строго секретно заключил контракт со спецслужбами и помогает им получать нужную информацию. Их называют по-разному: информаторы, осведомители. Они не являются штатными сотрудниками спецслужб. Однако без таких людей правоохранительным ведомствам не обойтись. Технические средства не всемогущи. Нередко, чтобы раскрыть опасную банду или предотвратить теракт, спецслужбы должны внедрить своего человека в логово нелюдей. Вряд ли стоит говорить, насколько опасна такая работа. Понятно, почему им не полагалось и не полагается никакой славы. Но вот насчет пенсий была явная несправедливость. До сих пор право на пенсию для них существовало лишь теоретически.
Сейчас период тайного сотрудничества с правоохранителями отнесен к числу периодов, засчитываемых в страховой стаж. Необходимые сведения будут передаваться в Пенсионный фонд.

Оригинал: http://www.rg.ru/2015/07/03/zuchok.html