Как подать иск на раздел имущества супругов?

При разводе, если имеются совместно нажитые вещи, недвижимость, активы и т.д. супруги могут подать иск о разделе имущества. Какие же нужно соблюдать правила при написании и подаче иска, и какие доказательства нужны для получения позитивного решения суда?

Если отношения в браке не вернуть, то надо знать, как составить иск в суд...

 

Какое имущество можно делить

Перед тем, как обращаться в суд, следует определить, какие вещи могут быть поделены, а какие – нет. В ст. 34 СК РФ установлено, что супругам совместно принадлежит все имущество, которое нажито после свадьбы. Это могут быть любые материальные ценности: недвижимость, ценные бумаги, автомобили, бытовая техника и т.д.

Однако личной собственностью имущество будет считаться, даже если оно приобреталось в браке, в таких случаях:

• оно получено в наследство;
• имущество, которое получено в дар (либо по иной безвозмездной сделке);
• личные вещи каждого из супругов (одежда, обувь, белье и т.д.);
• объекты интеллектуального труда.

А вот вещи несовершеннолетних детей остаются у того из супругов, с которым будет проживать ребенок.

Отметим, что разделу подлежит не только общее имущество, но и долги жены с мужем. Общие кредитные долги делятся между бывшими супругами поровну. Либо же, если один из супругов самостоятельно погасил долг, то он имеет право потребовать через суд компенсации части суммы со второго супруга.

Однако не считается общим кредитом долг, который взял муж или жена на сугубо свои личные нужды (кредит на бизнес, путешествие и т.д.) и без согласия второго супруга.

Общие правила при подаче иска

Супруги имеют право решить вопрос о разделе имущества мирно и составить соглашение между собой. Если компромисса не удалось достигнуть, то придется обращаться в суд. На основании ст. 38 СК РФ подавать исковое заявление можно:

• в рамках бракоразводного процесса, в таком случае в суде решается вопрос и о разводе, и о порядке раздела имущества;
• после развода, если брак уже расторгнут.

Можно ли подать на раздел имущества без развода? 

 Такое действительно возможно в любое время проживания в браке, причем это разрешается как сразу после свадьбы, так и после 10 лет брака.

 

 

Как правильно составить иск о разделе?

Не стоит забывать и о сроке исковой давности, который составляет 3 года. При этом такой срок отсчитывается не с момента развода, а с периода, когда один из супругов узнал о нарушении своих прав по поводу совместного имущества. Однако истец должен еще доказать в суде тот факт, что он ранее не мог узнать о нарушении своих имущественных прав.

Куда подать иск о разделе имущества

Перед тем, как подавать заявление, нужно определиться, в какой суд подавать о разделе имущества исковое требование. Согласно ГПК один из супругов должен подавать иск, по месту проживания ответчика.

Однако если в составе общего имущества есть какая-то недвижимость – иск подают по его месту расположения. Если же имеется не один вид недвижимости, и оно находится в разных городах, то истец может по своему выбору решить, в суд какого населенного пункта подать иск.

Если цена иска составляет до 50 тыс., то такие споры рассматриваются мировым судьей, при сумме свыше 50 тыс. исковое заявление должно рассматриваться в суде общей юрисдикции.

Правила составления иска

Чтобы подать заявление о разделе имущества, необходимо включить в документ такие реквизиты и сведения:

• в правом углу пишем название и адрес суда, свои данные и сведения об ответчике, а также контактные телефоны;
• указываем цену иска, то есть стоимость спорного имущества;
• посредине документа пишется название: исковое заявление о разделе имущества;
• в тексте иска необходимо уточнить все сведенья о разводе (если брак расторгнут): когда проводился бракоразводный процесс, производился ли до этого раздел имущества или нет, заключалось ли соглашение о распределении совместной собственности;
• обязательно укажите обо всех видах имущества, которые вы желаете разделить и обоснуйте свою позицию. Для этого нужно прописать наименование каждой вещи и приложить документы, что подтверждают, что это общая с мужем/женой собственность;
• изложить свою позицию по поводу того, как должен проводиться раздел имущества: в равных долях или иным способом, с указанием стоимости каждого вида имущества;
• в резолютивной части пишутся требования заявителя: разделить такое-то имущество, а также указывается перечень прилагаемых документов;
• в конце документа ставится дата и подпись.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с примерным образцом составления иска для раздела имущества между супругами. Скачать образец иска.

Если истец просит разделить имущество не в равных долях, а, к примеру, просит оставить какое-то имущество в его собственности, то такую позицию обязательно нужно обосновать.

К примеру, сюда относят проживание вместе с несовершеннолетними детьми, нетрудоспособный возраст или тяжелое состояние здоровья истца. Если муж/жена согласны получить компенсации от второго супруга и передать свою часть имущества в его собственность, то об этом тоже желательно упомянуть в иске.

К заявлению о разделе имущества прилагается такой пакет документов:

• свидетельство о браке;
• свидетельство о его расторжении (если был развод);
• документация на имущество, которое следует разделить: договора купли-продажи, ПТС, свидетельства о регистрации, чеки, талоны и т.д.;
• подтверждение об уплате госпошлины;
• другие документы, здесь все зависит от конкретной ситуации.

 

Особенности рассмотрения иска

При рассмотрении дел о разделе супружеского имущества у судов имеется давно сложившаяся практика. Имущество делиться по правилам ст. 39 СК РФ – каждый из супругов получает все нажитые материальные ценности в равных долях. Если технически такой раздел провести невозможно, тогда муж или жена получит большую долю, а второй супруг – компенсацию за свою часть.

При этом оценка имущества должна быть объективной и проводиться на момент рассмотрения дела, для этого нужна оценочная экспертиза.

Приведем случай из практики:

Гражданка Морозова подала апелляционную жалобу по решению суда первой инстанции. Истица заявила, что раздел имущества проводился с нарушением ст. 39 СК РФ. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что суд исходил из данных оценочной экспертизы, поданной ее бывшим мужем – гр. Морозовым. В итоге оценка стоимости общего имущества была преднамеренно занижена.

Решение суда: дело отправлено на новое рассмотрение с указанием о необходимости проведения новой оценочной экспертизы.

На основании ч.2 ст. 39 СК РФ отступить от принципа равенства можно в случае, когда с одним из супругов проживают дети или супруг по неуважительным причинам не получал самостоятельный доход или просто растрачивал семейные деньги.

Перед тем, как назначить одному из супругов большую долю имущества, суд изучает такие факты:

• наличие совместных детей и места их проживания после развода (с матерью или отцом);
• доходы и род деятельности каждого из супругов;
• состояние здоровья мужа и жены;
• участие каждой из сторон в формировании семейного бюджета.

Сложности при разделе имущества могут возникать, если у супругов есть долговые обязательства. Если доказан факт, что кредит брался в общих интересах семьи либо же второй супруг дал согласие на его оформление, то долг делится пропорционально долям переданного каждому из супругов имущества.

Довольно часто супругам необходимо поделить долги за ипотечную квартиру или другое жилье, приведем пример такого случая:

Серовы взяли квартиру по ипотечному договору в 2013 году. В 2016 году они подали на развод и раздел залоговой квартиры. Суд решил разделить ипотечную квартиру поровну между мужем и женой. А долги по дальнейшей выплате кредита возлагаются тоже на Серову и Серова в равных суммах.

Впрочем, по желанию супругов кредитное жилье может передаваться в собственность одного из них, однако второй – освобождается от дальнейшей выплаты взносов по кредиту.

 

Мировое соглашение

Даже если муж и жена уже подали в суд, и дело рассматривается по существу, всегда есть возможность самостоятельно договориться о разделе материальных ценностей, заключив мировое соглашение.

Раздел можно проводить не по правилам ст. 39, а на свое усмотрение, отступив от правила равенства долей. Но учтите, что мировое соглашение может заключаться только в рамках судебного разбирательства.

Договориться можно до момента ухода судьи в совещательную комнату для вынесения решения. В таком случае в судебном решении указывается, что супруги самостоятельно пришли к согласию по вопросу раздела имущества.

 ИСТОЧНИК...

Брак, развод и ваша недвижимость!

 

Брак, развод и ваша недвижимость

Приобретение недвижимости является серьезным финансовым вложением. Как и любые инвестиции, право собственности на жилье требует юридической защиты. На самые частые вопросы о недвижимости, возникающие при разводе, отвечает адвокат Ирина Кузнецова.

 

hreniuca/Fotolia

 

Вопрос №1. Один из супругов получил наследство — кому оно принадлежит?

Имущество, полученное по безвозмездной сделке, в том числе по наследству или договору дарения, при разводе принадлежит исключительно супругу, получившему такое имущество.

 

Вопрос №2. Строительство дома началось до брака, а закончено было уже после заключения брака — кому принадлежит дом?

Если после заключения брака в имущество были сделаны внушительные инвестиции, значительно увеличивающие стоимость объекта (например, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование), то часть такого имущества может быть признана совместно нажитым. В случае расторжения брака за вторым супругом будет признано право собственности на часть дома (или денежный эквивалент в размере половины вложений, произведенных в период брака из совместных средств).

Размер выплат определяется на основании судебной экспертизы, которая выявит, насколько инвестиции увеличили стоимость дома в процентном отношении. Истцу, который стремится признать добрачное имущество брачным, необходимо доказать, что в период брака производились работы по улучшению объекта. Например, представить фотографии дома до ремонта и в период проведения строительных работ, договоры строительного подряда, квитанции на приобретение строительных материалов и прочее. Нелишним будет предоставить документы из БТИ, чтобы зафиксировать состояние имущества в разное время.

 

Вопрос № 3. Как поделить гараж при расторжении брака?

Если право собственности на гараж зарегистрировано в установленном порядке (есть свидетельство), в судебной практике сложилось два подхода к разделу таких гаражей. В первом варианте имущество будет разделено в равных долях между бывшими супругами. Во втором варианте гараж выделяется той стороне, у которой потребность в нем выше (например, гараж необходим по прямому назначению — для размещения автомобиля; а у второго супруга автомобиля нет), а второй стороне присуждается компенсация в размере половины рыночной стоимости объекта имущества.

Однако если право собственности на гараж не зарегистрировано и имеется только членство кого-то из супругов, допустим, в гаражно-строительном кооперативе, то разделу подлежат только членские взносы, оплата которых была произведена в браке.

 

Вопрос № 4. Можно ли подписать брачное соглашение, согласно которому все имущество, нажитое в браке, будет принадлежать только одному из супругов?

Подписать данное соглашение возможно, однако оно может быть успешно оспорено в судебном порядке, поскольку ущемляет права одной из сторон. Рекомендуем прописать в соглашении условие, согласно которому после развода имущество принадлежит той стороне, на которую оно фактически записано.

 

Вопрос № 5. Влияет ли на раздел недвижимости при разводе наличие несовершеннолетних детей?

По общему правилу раздел нажитого в браке имущества осуществляется по принципу равенства долей. Одновременно семейное законодательство допускает отступление от равенства долей для того, чтобы учесть интересы несовершеннолетних детей, а также если будет установлено, что один из супругов распорядился совместным имуществом в ущерб интересам семьи или не получал дохода, не имея на то уважительной причины. Между тем в судебной практике такие отступления от равенства долей являются редкостью и наличие несовершеннолетних детей не дает безусловного права на увеличение доли, а остальные случаи крайне сложно доказать.

 

Вопрос № 6. Как производится раздел ипотеки между супругами при расторжении брака?

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать, что одной из сторон любого кредитного договора является банк. Обычно при предоставлении ипотеки на покупку квартиры в период брака супруги являются либо созаемщиками, либо один из супругов выступает поручителем другого. Так банк страхует свои риски. В связи с этим при расторжении брака банки почти всегда отказывают в «разделе» ипотеки между бывшими супругами. Выходом является перекредитование в другом банке одним из супругов. Бывшие супруги могут договориться, что квартира остается за одним из них, а второй отказывается от своих притязаний на имущество за половину доли от уже произведенных ипотечных платежей.

Текст подготовила Александра Лавришева

ИСТОЧНИК... 

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

 

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

2 сентября 2016 г.

— Мы с мужем оформили квартиру в ипотеку в 2010 году. В 2012 году официально разошлись. Плачу за ипотеку я одна. Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена (он сейчас в законном браке)? Какие документы я должна оформить, чтобы по окончании выплат я могла оформить квартиру на себя?

Отвечает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин:

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки. Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично Вами, то может быть принято решение в пользу оформления квартиры на Вас. Если суд не встанет на Вашу сторону, то можно обратиться в банк, где была получена ипотека. Кредитный договор был заключен с Вами обоими, а это значит, что Вы несете солидарную ответственность по нему. Банк зафиксирует факт развода и предложит варианты раздела квартиры и ипотечного долга. Не исключена вероятность, что какую-то часть остаточного долга обяжут выплатить бывшего супруга.

 

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Вопрос о том, кому принадлежит ипотечная квартира, приобретенная в браке за счет общих средств семьи (в оплаченной части), законодательством урегулирован: она находится в общей совместной собственности бывших супругов и в случае спора должна быть поделена поровну. Супруги также могут поделить ее иным образом или оставить в собственности одного из них — для этого им нужно заключить соглашение или брачный договор.

Сложнее обстоит дело с долговыми обязательствами, в данном случае — остатке кредитных платежей. Согласно общему правилу, долги семьи подлежат разделу в той же пропорции, как и имущество, то есть, при отсутствии соглашения, поровну. В то же время, если по кредитному договору заемщиком выступает только один супруг, разделить такой долг, превратив его в два кредитных договора с двумя самостоятельными заемщиками (бывшими супругами), без согласия банка не получится, поскольку закон требует согласие кредитора для перевода долга. На практике такое согласие банки выдают крайне редко.

Если ситуация не разрешима: бывшие супруги и банк никак не могут прийти к компромиссу, — то супруг, выступающий заемщиком, производит выплаты по кредиту самостоятельно, после чего вправе требовать с другого сособственника, которым выступает бывший супруг, компенсацию в размере соответствующей части платежей по кредиту. Здесь стоит помнить и про срок исковой давности, который составляет три года. В данном случае он истек. Данный срок имеет специфическую природу: его истечение не препятствует обращению в суд, суд применяет его только при наличии заявления стороны в споре, и, наконец, он может быть восстановлен, если суд признает причины его пропуска уважительными.

Поэтому для ответа на поставленный вопрос имеет немаловажное значение тот факт, на кого из супругов зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Если на имя автора вопроса, то можно предложить «рискнуть» и не инициировать никаких судебных процессов, а по окончании выплаты кредита снять обременение. Но при этом нужно помнить, что раздел имущества может инициировать бывший супруг, да и статус имущества будет не определен, что может вызвать какие-либо препятствия в будущем.

Если спора между бывшими супругами не имеется, то предпочтительнее всего заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое определит право автора вопроса на всю квартиру целиком и ее обязанность производить выплату по кредиту самостоятельно. Такое соглашение может содержать условия о выплате компенсации бывшему супругу, и оно подлежит нотариальному удостоверению.

Если право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за бывшим супругом, то Вам придется или договариваться мирным путем, или обращаться в суд за разделом спорной квартиры. Кроме внесудебного соглашения о разделе совместного имущества, других документов, которые можно было бы оформить сейчас в целях регистрации квартиры на себя, нет. И конечно, нынешняя жена Вашего бывшего супруга никаких прав в отношении данной квартиры не имеет.

В заключении хотелось бы сказать, что решение таких вопросов, несмотря на кажущуюся простоту, зависит от очень многих факторов, в том числе условий кредитного договора, происхождения средств, оплаченных за квартиру, наличия другого имущества, подлежащего разделу, позиции банка и даже взаимоотношений сторон. И в каждом случае правильное решение подбирается индивидуально.

 

Отвечает заместитель директора департамента продаж ГК «Гранель» по вопросам ипотечного кредитования Наталья Мясоедова:

Обдумывая покупку квартиры с использованием ипотечных средств, у супругов всегда возникает вопрос, на кого будет оформляться собственность. Как правило, этот вопрос решается еще на стадии подачи документов в банк на рассмотрение, потому что у большинства банков есть определенные требования на этот счет. Зачастую банки обязывают супругов, между которыми не заключен брачный договор с установленным режимом раздельной собственности, участвовать в кредитном договоре в качестве заемщика и созаемщика с равными правами и обязанностями по обслуживанию кредита. В самом договоре долевого участия (договоре купли-продажи) собственность может быть общей совместной, а может быть единоличной. Оформить единоличную собственность можно только при наличии нотариального согласия, полученного от второго супруга. Данное согласие означает, что супруг не возражает против приобретения объекта недвижимости и его передачи в залог банку.

И в первом, и во втором случае необходимо понимать, что если супруги не заключили брачный договор, то при разводе объект недвижимости будет считаться совместно нажитым имуществом, которое по закону делится пополам. При этом совершенно не важно, что второй супруг не фигурирует в договоре и даже не принимает финансового участия в погашении кредита. Этот супруг имеет равные права на квартиру, купленную в браке с использованием ипотечных средств банка.

Единственным возможным вариантом оформить единоличное владение собственностью в нашей стране можно, заключив брачный договор. Только в этом случае в кредитном договоре будет указан один супруг. Соответственно, раздел имущества, в нашем случае квартиры, купленной в ипотеку, а также платежей по кредиту будет невозможен. Вся ответственность за погашение задолженности ляжет на супруга, указанного в договоре, а второй супруг при разводе не будет иметь никаких прав на квартиру, оформленную таким образом.

При разводе самым простым способом урегулирования ситуации с разделом имущества и задолженности по ипотеке является продажа объекта недвижимости и погашение оставшейся суммы долга перед банком. Как правило, банки не препятствуют такому решению, поскольку при разводе мотивация исправно исполнять обязательства по кредитному договору у бывших супругов пропадает.

Какие еще варианты можно предложить? Теоретически можно поделить оставшуюся сумму кредита пополам. Однако, чтобы сделать это, придется заручиться согласием банка, так как подобного рода действия относятся к существенным изменениям кредитного договора. Банку невыгодно делить один кредит, обеспеченный одним объектом залога, на два кредита. Залог по-прежнему остается один, а финансовые риски банка увеличиваются. На практике кредитные организации не приветствуют такого рода решения и зачастую получить согласие банка в этом вопросе просто невозможно.

 

Отвечает юрист управляющего агентства недвижимости «Агентство.net» Игорь Польский:

В соответствии с российским законодательством, на имущество, приобретенное в браке, распространяется режим совместной собственности супругов. Если при разводе решением суда или соглашением супругов не был определен иной режим владения имуществом, то супруг имеет право претендовать на часть квартиры, но с определенными оговорками.

В данной ситуации имеют значение такие факторы, как: приобретена ли квартира в общую совместную собственность супругов или титульным собственником является супруга, на какие средства был внесен первоначальный взнос за квартиру и какими документами супруга может подтвердить, что оплата по ипотеке производится из ее средств.

Можно представить ситуацию, что супруг участвовал в покупке квартиры и какое-то время оплачивал ипотеку или он сделал ремонт в квартире и может подтвердить, что оплатил его из своих денег. Может оказаться, что на первоначальный взнос были потрачены деньги с продажи его имущества (машины, дачи или квартиры). В подобных ситуациях нужно исходить из фактов и документов, которые есть на текущий момент, поскольку практика по разделу имущества между супругами обширна и гарантировать какой-то итог исхода дела по тем данным, которые есть, невозможно. Такие случаи всегда рассматриваются индивидуально, и иногда нужна не одна инстанция в суде, чтобы доказать свою правоту.

Текст подготовила Мария Гуреева

ИСТОЧНИК...