Сосед устроил в квартире приют для животных: порядок действий
Что делать, если ваши соседи устроили в квартире приют для кошек или собак? Имеете ли вы право жаловаться? Куда нужно обращаться и какие законы важно знать? Рассказывает юрист «Национальной юридической службы» Александр Кожевников.
Переговоры с соседями и управляющей компанией
Если
ваш сосед по подъезду завел приют для животных в своей квартире и вас
не устраивает шум, запах или грязь, советую начать с переговоров с
владельцем приюта. Во-первых, попробуйте договориться с владельцем
животных: пообщайтесь лично, изложите суть своих претензий. Возможно,
хозяин «нехорошей» квартиры не хочет проблем и так или иначе исправит
ситуацию.
Если с любителем животных не
удалось договориться миром, можно обратиться с заявлением в управляющую
организацию многоквартирного дома и просить провести обследование жилого
помещения, занимаемого соседом и его питомцами. Результатом
обследования может стать привлечение к административной ответственности
за нарушение правил пользования жилыми помещениями или, как вариант,
нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, с наказанием в виде
штрафа, а также предписание привести жилое помещение в надлежащее
состояние.
Жалобы в инстанции
Можно пожаловаться на нарушения (шумы ночью, запах, экскременты в подъезде и т. п.) в Роспотребнадзор и в свою Жилиспекцию (сайт для Москвы).
В заявлении нужно конкретно описать, что именно вас не устраивает, какие права нарушены.
Если
в Роспотребнадзоре вам отказали, есть смысл поискать единомышленников
среди других соседей, которые, как и вы, недовольны существованием
приюта для кошек и собак в соседней квартире. Жалобу можно подать снова –
но лучше сделать это уже от их имени. При этом ссылаться нужно на новые
факты нарушений, дублировать собственную жалобу с другой подписью нет
смысла.
В случае нового отказа, есть
смысл обжаловать его в суде. На этом этапе вам может понадобиться помощь
юриста. В исключительных случаях нарушитель может не только заплатить
штраф, но и лишиться своей квартиры.
Скачайте образцы обращений в Жилинспекцию и Роспотребнадзор в группе Domofond.ru ВКонтакте.
(Образцы составлены «Национальной юридической службой».)
На какие законы нужно ссылаться
Для
того, чтобы грамотно отстаивать свои права, вам нужно четко понимать,
что в нашем законодательстве нет ответа на вопрос, сколько животных
можно содержать в своей квартире.
Законодатель
разделил животных на диких и домашних. Задачи охраны диких животных,
виды которых занесены в Красную книгу, регулируются законом, а домашних
животных Гражданский кодекс классифицирует как имущество (ст.137 ГК РФ).
В
многоквартирном доме содержать домашних животных можно, главное не
нарушать при этом права и законные интересы соседей. Если по ночам из
квартиры слышен вой собак или в подъезде стоит резкий, неприятный запах
кошек, собаки и кошки не вакцинированы против бешенства и представляют
опасность для окружающих, а по квартирам расползаются тараканы, то
страдают от этого в первую очередь соседи по подъезду.
Количество
кошек и собак, которых хозяин содержишь в своей квартире, абсолютно не
имеет значения. Важно, чтобы при этом соблюдались
санитарно-гигиенические, экологические нормы, требования пожарной
безопасности, а также правила пользования жилыми помещениями. Об этом
говорится в 4 части 17 статьи Жилищного кодекса РФ.
Закон
установил и пределы осуществления права собственности на жилое
помещение: собственник обязан использовать его по назначению,
поддерживать в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного
обращения с ним, соблюдать законные интересы соседей, правила
пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Это написано в
4 части 30 статьи ЖК РФ. Если эти правила не соблюдаются – вы вправе
жаловаться.
Комментариев нет:
Отправить комментарий