Способы накопить деньги на квартиру:
До сих пор маленькое собственное гнездышко в простой многоэтажке эконом-класса является мечтой многих россиян. IRR.ru собрал несколько способов накопить на квартиру, чтобы вдохновить читателей на первые шаги к ключам от собственного угла.
Экономия и копилка
Самый популярный способ купить жилье — это ипотека. Так вот,
представьте, что вы, как и множество других людей, взяли ипотеку и
теперь вынуждены железно каждый месяц откладывать фиксированную сумму, а
дальше планировать бюджет из оставшихся денег.
Получается, что раньше вы зарабатывали 50 000 руб., а теперь будете
«платить банку» (складывать в копилку), например, по 20 000 руб. Чтобы
взять эти деньги, придется экономить.
Для начала заведите себе приложение-счетчик расходов и
проанализируйте, где можно было бы потратить меньше или вообще
отказаться от покупки или услуги.
Самая большая статья расходов — аренда жилья. Чтобы сократить
расходы, снимите что-то попроще или на время вернитесь к родителям, если
это возможно. Сэкономить на продуктах, бытовой химии, одежде и
косметике помогут промокоды, акции, кешбэк-сервисы и совместные покупки.
Подработка
Не советуем искать себе вторую полноценную работу — жить-то когда?
Попробуйте найти себя на фрилансе. Даже если у вас нет особых умений, на
биржах найдутся несложные задания вроде перепечатки текста,
администрирования групп в социальных сетях и проч.
Вам повезло больше, если в чем-то хорошо разбираетесь. Например,
знаете матанализ или экономику. Если так, то начните зарабатывать на
выполнении семестровых задач и курсовых проектов за студентов. Или можно
заделаться репетитором и обучать людей удаленно по видеосвязи.
Может, вы умеете готовить десерты, резать по дереву, шить игрушки и
т.д. За хендмейд сегодня с удовольствием платят, особенно если сделано с
душой.
Бизнес с небольшими вложениями
Конечно, экономить и начать зарабатывать больше — беспроигрышный
вариант. Но таким образом копить придется все равно очень долго. Так что
если хотите складывать больше денег в свою копилку, то рискните и
начните свой бизнес.
С небольшим бюджетом удастся открыть что-то из сферы услуг или
торговли. Например, цветочную лавку или пивной ларек. Идей для малого
бизнеса в интернете куча, главное — разобраться, что вам более-менее
понятно и интересно.
Перед тем как остановиться на какой-либо идее, просчитайте ее
реализацию с учетом особенностей своего региона. Стоит открыть свой
бизнес, если ежемесячная прибыль выходит хотя бы на 30-50% больше вашей
заработной платы.
Игра на бирже
Обычно чтобы деньги не лежали просто так, их складывают на депозит и
ждут, пока накапают проценты. Это самый бессмысленный способ накопить
деньги. Банковские ставки не покрывают даже уровня инфляции, а значит,
вы не копите деньги, а теряете их, только медленно.
Чтобы приумножить средства, нужно пользоваться инструментами,
доходность которых превышает процент инфляции. На бирже такая
возможность как раз есть, и для этого открывают брокерские счета.
Можно разбираться со схемами и прогнозами самостоятельно — многие
игроки не имеют экономического образования. Здесь нужна интуиция и
знания, которые можно получить в интернете или книгах.
Однако за высокие проценты придется платить риском — можно 6 месяцев
быть на высоте, а на 7-й неудачно вложиться и потерять весь сколоченный
капитал. Чтобы этого не случилось, выбирайте стратегии с низким риском и
распределяйте средства по разным инструментам. Но и это не гарантирует
сохранности средств.
Если не хотите самостоятельно браться за дело, то доверьте капитал
управляющей компании (УК). Она будет править активами за вас, забирая
себе долю прибыли. Главное правило — не заключать договор с УК, которая
предлагает слишком высокий процент доходности. Это значит, что компания
использует высокорисковые стратегии, которые вас разорят.
Альтернативный вариант обычному брокерскому счету — индивидуальный
инвестиционный счет (ИИС). Это тот же брокерский счет, с помощью
которого можно инвестировать в различные инструменты на бирже, однако
пополнять его можно максимум на 400 000 руб. в год, а налогоплательщикам
он дает право получить возврат 13% от вложенной на счет суммы или не
платить НДФЛ с полученного дохода.
Можно завести ИИС только для того, чтобы получать гарантированные 13%
от государства и при этом не совершать никаких действий на бирже. Это
актуально для граждан, с заработной платы которых удерживается НДФЛ по
ставке 13%.
Другие способы облегчить покупку квартиры
Если вы уже создали семью и морально готовы продолжать род, то есть
отличный повод приступить к этому в ближайшее время. За счет
материнского капитала можно покрыть часть затрат на покупку жилья.
Правда, сначала нужно обзавестись двумя наследниками.
Другой вариант — все же ввязаться в двадцатилетнюю историю с
ипотекой, но при этом сдавать квартиру в аренду. Устанавливая цену
размером с платеж, собственники полностью покрывают обязательства перед
банком. Однако арендаторы — субъекты непредсказуемые и в любой момент
могут съехать. Так что нужно быть готовым в случае чего несколько
месяцев самостоятельно оплачивать кредит.
Вспомните фильм «1+1» — за свои художества простой парень из трущоб
выручил огромную сумму. Почему бы и вам не задуматься о своем
неоцененном творчестве, если имеются зачатки? Напишите, например, книгу
или картину. Может, получите не только квартиру, но и всемирную
популярность.