Кому и куда жаловаться на налоговую инспекцию?

При ведении собственного бизнеса, у предпринимателей достаточно часто возникают недопонимания с вышестоящими органами, обладающими полномочиями проверки. Особенно это касается решения вопросов, связанных с налогообложением, поскольку нарушения законодательства в данной сфере караются достаточно строго. Впрочем, если вашей вины нет, можно обратиться со встречной претензией к ведомству, для этого достаточно просто лишь знать, куда жаловаться на налоговую инспекцию.

 

Когда могут возникнуть претензии к ведомству?

 

Существующие отношения между налогоплательщиками и ИФНС далеко не всегда являются мирными, особенно часто сталкиваются с проблемами те, кто ведет собственный бизнес и вынужден ежеквартально предоставлять ведомству огромное количество документации. В некоторых случаях плательщики совершают ошибку и оплачивают налоги в большем размере, чем это изначально требовалось. Кто-то не обращает на это никакого внимания, а кто-то предпринимает все усилия для того, чтобы вернуть собственные деньги, чаще всего это зависит от суммы платежа.

Для возврата необходимо предоставить письменное заявление в ИФНС и ожидать 30 дней. При этом плательщик, согласно пункту 6 статьи 78 Налогового кодекса РФ, имеет право предоставить свою просьбу о перерасчете с помощью электронной формы или личного кабинета на официальном сайте ведомства, единственное, что для этого необходимо – наличие подтвержденной электронной подписи.

Если спустя месяц вам так и не вернули затраченные средства, вы имеете полное право написать жалобу на действия налоговой инспекции. Согласно 137 статье НК РФ, это можно сделать, если удастся доказать, что несвоевременные действия ведомства повлекли за собой грубое нарушение ваших гражданских прав. Обычно это не составляет какого-либо труда, но если вы не уверены в собственных силах, можно нанять юриста для более подробной консультации.

 

Куда можно обратиться со своей проблемой?

 

Статья 138 НК РФ достаточно подробно отвечает на вопрос о том, куда жаловаться на налоговую инспекцию, если с ее стороны при проведении расчетов были допущены ошибки. Необходимо предоставить информацию о нарушениях в вышестоящий орган, которым является региональное управление ФНС. Если вы проживаете в области, придется отправиться в столицу субъекта РФ для подачи соответствующего заявления.

Можно также отправить письменную жалобу в ФНС своего региона почтой, для этого необходимо уточнить адрес местного управления и его индекс. Лучше всего отправлять претензию в письме с объявленной ценностью, тогда шансы на то, что оно своевременно поступит адресату, увеличиваются в разы. Если вы не готовы сотрудничать с Почтой России, можно воспользоваться услугами коммерческих служб, занимающихся доставкой.

Обратите особое внимание – вы можете подать жалобу на налоговую инспекцию в вышестоящую инстанцию только своего региона. При путешествии по стране невозможно прийти в местное УФНС и написать заявление о том, что вы пострадали от некорректных действий налоговиков в своем регионе. Подобное обращение принято не будет, поскольку потребует большого количества трудовых и временных затрат для рассмотрения.

 

Что должно содержать в себе заявление?

 

Даже если у вас есть подробная информация о том, куда именно нужно подать ваше обращение, важно знать, как написать жалобу на налоговую инспекцию правильно, чтобы она была рассмотрена и удовлетворена. Согласно пункту 2 статьи 139.2 Налогового кодекса, ваше обращение должно содержать подробную информацию об организации, которая не согласна с действиями государственных инспекторов: адрес регистрации и полное наименование.

Если вы являетесь физическим лицом, необходимо указать адрес вашей прописки и полное Ф.И.О. Также в жалобе необходимо отметить название той инспекции, сотрудники которой, по вашему мнению, допустили серьезную ошибку и нарушили тем самым ваши права. Далее следует указать информацию о том, чем именно вы недовольны, важно подкрепить это данными из законодательных актов. После чего можно обозначить ваши требования, а также указать способ уведомления о результате рассмотрения вашего обращения (письмом, с помощью личного кабинета на портале ФНС, или же с помощью ТКС).

Можно использовать стандартную инструкцию о том, как написать жалобу на налоговую инспекцию, однако опытные плательщики рекомендуют дополнительно указывать в документе контактный номер телефона, а также адрес электронной почты, который может понадобиться специалистом вышестоящей инстанции для связи с инициатором обращения. При необходимости вы можете приложить к своему письму дополнительные бумаги, которые будут являться подтверждением ваших слов, данная возможность регламентируется существующими законодательными актами, а именно НК РФ.

Подписать жалобу должен тот человек, который подает ее в УФНС. Если по каким-то причинам инициатор обращения не может сделать это, достаточно будет автографа его законного представителя. Очень важно, чтобы последний при посещении налоговой инстанции имел при себе нотариально подтвержденную доверенность, которая позволяет ему совершать определенные действия вместо инициатора жалобы. Только в этом случае обращение будет зарегистрировано.

 

Что делать, если нет времени на посещение УФНС?

 

Если вы знаете, куда можно жаловаться на налоговую инспекцию, но не имеете физической возможности обратиться в соответствующие органы, можно воспользоваться официальным сайтом ФНС РФ. При посещении портала система автоматически определяет ваше местоположение, однако в его работе могут происходить сбои, поэтому важно проконтролировать этот момент. Если отображается неверный город, выберите правильный, после чего продолжайте работу с сайтом.

Чтобы зарегистрировать обращение, нужно выбрать раздел "Физические лица", после перехода на соответствующую страницу необходимо будет спуститься в ее нижнюю часть. Именно там будет располагаться интересующая нас строка "Подача жалобы в налоговые органы". Данный раздел позволяет не только зарегистрировать собственное обращение, но и провести процедуру обжалования по уже принятым ранее решениям, а также получить дополнительную информацию о возможных дальнейших действиях по текущим вопросам.

Информация о том, куда жаловаться на действия налоговой инспекции, также будет указана на этом портале в качестве альтернативного варианта, но, если вы не имеете в свободном распоряжении достаточного количества времени для походов по государственным организациям, выбирайте строку "Я хочу подать жалобу на действия/бездействия налоговых органов". Обратите внимание: данный раздел будет вам доступен только в том случае, если вы вошли в собственный личный кабинет, и только после этого начали свои поиски на ресурсе.

В обращении вам будет предложено заполнить целый ряд полей: Ф.И.О., ИНН, ваш контактный телефон, а также указать информацию о том, какие учреждения вы посещали для решения своего вопроса, и непосредственную суть вашей жалобы. Далее вам будет предложено приложить сканированные документы, с помощью которых можно подтвердить некорректность действий специалистов налоговой службы.

Обязательно отметьте, как именно инспекция должна предоставить вам ответ на вашу жалобу. Отличительная черта использования данного портала - при желании вы можете установить SMS-информирование, с помощью которого можно узнавать, на какой стадии находится процесс рассмотрения вашего обращения. Если вам не будут приходить уведомления, нужно будет обратиться в службу поддержки мобильного оператора для решения вопроса.

 

Где взять пример для составления претензии?

 

Если вы хотите подать жалобу на бездействие налоговой инспекции, образца ее составления как такового на текущий момент не существует. Причина этого достаточно проста - абсолютно у каждого заявителя имеются собственные претензии по работе государственного ведомства. Однако существуют определенные стандарты, которых можно придерживаться при составлении данного обращения.

Речь идет об указании как можно большего числа параметров, способных помочь специалистам вышестоящей инстанции разобраться в проблеме. Очень важно оставлять в вашей претензии контактные данные, поскольку формулировка обращения может быть неясна, а сотрудники управления могут закрывать такие жалобы в статусе необоснованных. Исключение составляют те ситуации, когда можно позвонить автору обращения и получить дополнительную расшифровку по интересующему вопросу.

Если при составлении жалобы на бездействие налоговой инспекции образец вам все же нужен, можно воспользоваться формой на официальном сайте ведомства, которая довольно проста и понятна. При отсутствии доступа к интернет-ресурсам можно лично посетить УФНС и составить свою претензию, руководствуясь информацией, размещенной на стендах. Обращайте особое внимание на актуальность этих данных, поскольку они могут периодически меняться.

При возникновении вопросов вы можете обратиться за разъяснениями к одному из дежурных специалистов ведомства, но будьте готовы к тому, что вам придется выстоять достаточно длинную очередь. С недавних пор в ведомстве начали внедрять электронную запись населения, однако данный функционал доступен далеко не во всех регионах России. Можно также обратиться в региональное представительство налоговой службы по телефону и получить всю необходимую информацию. Контактный центр работает круглосуточно, звонок из любого города является бесплатным.

 

Что делать, если УФНС не смогло решить вопрос?

 

Если ваше обращение было рассмотрено, однако вы не удовлетворены полученным результатом, можно отправить жалобу в прокуратуру на налоговую инспекцию. Обратите внимание: срок рассмотрения вашего обращения в данном случае составит порядка 30 дней. Прокурор, работающий с вашей претензией, обязан будет рассмотреть ее в установленном законодательством порядке, после чего должен предоставить решение с соответствующими комментариями.

В случае несогласия с мнением прокурора вы можете использовать его замечания и обратиться в судебные инстанции. Если вы ранее уже обращались в суд и не согласны с вынесенным решением, прокуратура также может провести дополнительную проверку и в случае выявленных нарушений принять меры, направленные на привлечение виновных к административной ответственности.

 

Стоит ли обращаться в суд?

 

Если вы решили направить жалобу в суд на налоговую инспекцию, обратите внимание на то, что это можно сделать только после обращения в региональное управление ФНС. Также следует помнить о том, что срок рассмотрения вашей претензии, связанной с бездействием представителей ведомства, может быть увеличен до 45 дней. Это происходит в том случае, когда для принятия решения необходимо осуществить ряд дополнительных запросов, связанных с налоговой историей заявителя.

Если судебная инстанция выносит положительное решение в вашу пользу, его исполнение может быть приостановлено по просьбе ответчика, максимальный срок отсрочки составляет 6 месяцев. При просьбе инстанции об отсрочке исполнения судебного приказа, соответствующее заявление должно быть рассмотрено вышестоящим органом в течение 5 дней с момента подачи. Если прошение удовлетворено, вышестоящий орган обязан в течение 3 дней с момента принятия подобного решения уведомить об этом всех участников процесса. Помните о том, что если вы вдруг решите отозвать свое обращение в суд, то не сможете повторно подать апелляционную жалобу по данному вопросу.

Исходя из мировой практики, можно сделать вывод о том, что судебные инстанции достаточно часто встают на сторону потерпевшей стороны. Рассмотрение подобных дел не занимает большого количества времени, что весьма удобно для обеих сторон. Однако чаще всего возникающие претензии разрешаются в досудебном порядке, поскольку ведомство не заинтересовано в получении плохой репутации и дополнительных временных затратах.

 

Каков порядок подачи претензии?

 

Даже если вы знаете, кому жаловаться на налоговую инспекцию, это не значит, что нужно сломя голову бежать в центральное управление данной службы вашего региона. Изначально претензию необходимо подать именно в свой филиал УФНС. Специалисты налоговой службы обязаны будут передать ее в вышестоящий орган, на это у них есть 3 рабочих дня, отсчет осуществляется с момента поступления обращения.

Параллельно с этим инспекция, в которую поступила жалоба, обязана избавиться от всех нарушений, которые указаны в заявлении. После устранения всех недочетов районный орган отчитывается перед управлением о проделанной работе, соответствующая информация должна поступить туда в течение 3 дней после ее завершения. В том случае, если нарушений не выявлено, предоставленная претензия будет отклонена. Именно поэтому важно, чтобы ваше обращение, направленное в налоговую службу, было действительно актуальным, и не отвлекало от работы специалистов.

Следует также обратить внимание не только на то, кому жаловаться на налоговую инспекцию, но и на то, когда это нужно делать. Согласно существующему законодательству, налогоплательщик имеет право подать жалобу на некорректные действия контролирующего органа в течение 12 месяцев с того момента, когда он узнал о произошедшем нарушении. В том случае, если физическое или юридическое лицо пропустило сроки подачи претензии по уважительной причине, они могут быть восстановлены региональным управлением Федеральной Налоговой Службы.

 

Куда обратиться в столице?

 

Если вы живете в столице, то вопрос о том, куда жаловаться на Налоговую инспекцию в Москве, может стать актуальным в любой момент. Поскольку в крупнейшем городе страны проживает большое количество плательщиков, им часто приходится сталкиваться со сбоями в работе различных систем, и налоговая - не исключение. Для решения всех возникающих претензий можно обратиться в Управление ФНС РФ по Москве, расположенное по адресу - Хорошевское шоссе, 12а. Учреждение работает с 9:00 до 18:00 с понедельника по четверг, а по пятницам с 9:00 до 16:45, суббота и воскресенье являются выходными.

Теперь, когда вы знаете, куда жаловаться на налоговую инспекцию в Москве, вам будет намного проще сделать это. Проще всего добраться до главного московского управления на метро или электропоезде. Рядом с учреждением располагается станция “Беговая” Таганско-Краснопресненской линии и одноименная железнодорожная станция, где останавливаются поезда, следующие к Белорусскому и Савеловскому вокзалам. Общественный транспорт останавливается на близлежащей остановке “Платформа Беговая”, через нее курсируют троллейбусы № 20 и № 35, а также автобусы М6, Т86, 27, 39 и 64.

 

Сколько времени уходит на рассмотрение претензии?

 

Бытует мнение, что претензии, сформированные юридическими лицами, рассматриваются намного быстрее, но это не так. Главное – нужно знать, кому жаловаться на налоговую инспекцию, физические лица находятся в одинаковых условиях с крупными компаниями. Региональные управления налоговой службы обязаны принять решение по итогам рассмотрения жалобы за 15 дней с момента получения претензии. Несмотря на то что данный срок достаточно четко определен существующим законодательством, он может быть увеличен вдвое по различным причинам.

УФНС имеет право оставить вашу претензию нерешенной, а также признать некорректную работу подконтрольной организации полностью или частично. В случае неудовлетворенности решением стоит уточнить, куда жаловаться на действия налоговой инспекции и ее вышестоящего органа, и куда следует подать апелляцию. Управление обязано предоставить ответ налогоплательщику за три рабочих дня, с момента завершения рассмотрения претензии и принятия решения.

 

Почему ваше обращение могут не взять в работу?

 

Информация о том, как составить жалобу на налоговую инспекцию, куда писать претензию и как защищать свои права, может вам и не пригодиться. Существует целый ряд причин, по которым представители управления ФНС могут отклонить обращение и отказать в его повторном составлении. Одна из главных причин, по которой это часто случается – отсутствие подписи налогоплательщика или же доверенного лица, имеющего на это право.

Если вы забыли указать в своем обращении, чем именно вы остались недовольны, и почему налоговики нарушили законодательство, его могут не рассматривать. Несвоевременная подача претензии также может быть отклонена, если ее создатель не сумеет доказать наличие факторов, помешавших ему своевременно обратиться в управление ФНС. Достаточно частой является ситуация, когда налогоплательщик самостоятельно отзывает собственную жалобу спустя несколько дней после ее подачи. Данное действие автоматически сводит на нет необходимость рассмотрения жалобы.

Правила отказа УФНС рассматривать жалобу регламентированы 139 статьей Налогового кодекса РФ, именно с ее помощью вы можете ориентироваться в ситуации. При наличии информации о том, куда жаловаться на работу налоговой инспекции, некоторые плательщики достаточно часто подают претензии по одним и тем же вопросам, и достаточно часто получают отказ. Специалисты ведомства не обладают большим количеством временных ресурсов, и не могут рассматривать одинаковые жалобы, поэтому вынуждены отклонять их. Если районная служба успела устранить выявленные налогоплательщиком нарушения до того, как вышестоящий орган рассмотрел претензию, то работа по ней также не производится.

 

Можно ли анонимно пожаловаться на работу налоговой инспекции?

 

Иногда случается так, что вы вроде бы и знаете, куда жаловаться на налоговую инспекцию, и поводы у вас для этого имеются достаточно весомые, но указывать собственные данные по каким-то причинам не хотите. Подать заявление анонимно невозможно, поскольку для успешной обработки необходимо обязательно указать Ф.И.О., ИНН и номер телефона, по которому можно связаться с автором претензии. Бланки заявления, размещенные в районных инспекциях, и форма в личном кабинете налогоплательщика на сайте, предусматривают внесение данной информации.

Впрочем, возможность оставления анонимного обращения все же имеется. При наличии доступа в интернет вы можете разместить открытое письмо на официальном портале ФНС. Таким образом, знания о том, куда жаловаться на бездействие налоговой инспекции, вы сможете использовать по своему прямому назначению. При публикации текста система попросит вас указать имя, контактный телефон, электронную почту и город проживания. Если вы хотите сохранить свою личность в тайне, внесите в поля абсолютно любые данные. Помните о том, что составленный вами текст будет доступен для просмотра тысячам пользователей портала, поэтому придерживайтесь правил деловой этики при его составлении.

 

Что нужно учесть при формировании обращения?

 

Если вы все-таки решили написать жалобу на решение налоговой инспекции, убедитесь в том, что по отношению к вам оно действительно было принято неверно. При возникновении сомнений обратитесь за помощью к практикующим юристам в области гражданского права за консультацией. Почему это важно? По словам бывших сотрудников налоговой службы, к тем налогоплательщикам, которые составляют необоснованные претензии, возникает предвзятое отношение, зачастую их письма рассматриваются спустя рукава.

Когда вы знаете, куда жаловаться на налоговую инспекцию, и в каких случаях это можно делать, намного проще будет выстроить процесс общения с государственным ведомством. Ни в коем случае не стоит угрожать сотрудникам службы написанием претензий, поскольку от их корректной работы напрямую зависит ваша трудовая деятельность. Ведите диалог максимально корректно, с помощью партнерской позиции можно добиться того, чтобы вас услышали.

 

Источник

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Гражданские права эмбрионам и мораторий на аборты?

В России эмбрионам предложили дать права

Игумения Ксения

Фото: Правмир

Нерожденных людей на стадии эмбрионального развития предложили признать субъектами права в российском законодательстве. О необходимости уравнять права малолетних россиян и эмбрионов заявила на заседании рабочей группы Государственной Думы по вопросам выведения абортов из ОМС глава Правового управления Московской Патриархии игуменья Ксения (Чернега).

 

Об этом сообщается в Telegram-канале радиостанции «Говорит Москва».

По ее словам, правки в законы нужно ввести, расширив представления о нормах международного права.

«В Конвенции о правах ребенка сказано, что ребенок до периода физической и умственной зрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту как до, так и после рождения. Я предложила бы включить эту формулировку в преамбулу федерального закона об основных гарантиях прав ребенка в России», — поведала представительница РПЦ.

Рабочую группу Государственной Думы по вопросам обсуждения законодательных инициатив Русской православной церкви и, в частности выведения абортов из системы обязательного медицинского страхования (ОМС), возглавилзаместитель председателя Госдумы Петр Толстой. О ее создании стало известно после того, как патриарх Московский и всея Руси Кирилл подверг критике женщин, сделавших аборт по медицинским показаниям, заявив, что «уничтожение эмбриона, а тем более плода, — это уничтожение человеческой личности», и «подобную практику уничтожения инвалидов пропагандировали только в фашистской Германии».

Ранее губернатор Пензенской области Иван Белозерцев поручил главам муниципалитетов лично встречаться с женщинами, которые решили сделать аборт, чтобы уговорить их сохранить беременность. Если женщина не откажется от аборта, «ответственные лица будут освобождены от занимаемых должностей», отметил глава региона.

В конце июля 2018 года министерства здравоохранения Приморского края, Якутии и Рязанской области ввели временный мораторий на аборты в рамках акции «Подари мне жизнь!» В Минздраве России пояснили, что направили в регионы информационное письмо с просьбой поддержать проведение четырехдневной акции, поскольку она носит «просветительский характер».

 

Источник ➝

 

 Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Где можно сдавать квартиру и не работать? Анализ по городам России...

Симферополь, mashimara/Depositphotos

 

Где можно не работать, сдавая недвижимость

Эксперты Domofond.ru выяснили, в каких городах сдача квартиры в аренду принесет доход, равный месячной зарплате, а где это станет хорошей прибавкой. Выгоднее всего сдавать жилье в Симферополе: аренда «однушки» покрывает 79% средней зарплаты, а двухкомнатной квартиры — 103%. Меньше всего владельцам жилья повезло в Тюмени, где аренда однокомнатной квартиры приносит лишь 23% от среднего оклада. В Москве это соотношение составило 45%, а в Санкт-Петербурге — 39%.

Сравнение арендной платы, которую хозяева однокомнатных квартир получают от съемщиков жилья, и средних зарплат в регионах показало, что выгоднее всего сдавать жилье в аренду в Симферополе. В столице Крыма за сдачу «однушки» можно выручить почти 80% среднего месячного дохода. При этом Симферополь стал единственным городом, где при сдаче двухкомнатной квартиры фактически можно не работать, так как плата за проживание составит в среднем 29 306 рублей в месяц, что на 3% выше среднего оклада.

На втором месте — еще один крымский город Севастополь, где арендная ставка равна 69% зарплаты. Замыкает тройку курортный Сочи (62%).

 

10 городов с наиболее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты

 

Место	Город	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес.	Средняя заработная плата, руб./мес.	Доля арендного дохода от средней зарплаты
1	Симферополь	22 355	28 400	79%
2	Севастополь	19 569	28 400	69%
3	Сочи	20 644	33 258	62%
4	Махачкала	13 503	24 550	55%
5	Химки	27 442	50 135	55%
6	Грозный	13 636	26 108	52%
7	Ростов-на-Дону	14 398	30 647	47%
8	Хабаровск	21 644	46 583	46%
9	Новороссийск	15 298	33 258	46%
10	Владикавказ	11 943	26 108	46%

Для расчета использовались данные Domofond.ru об арендных ставках в январе 2019 г. и данные Росстата о средних зарплатах в соответствующих регионах России в ноябре 2018 г.

 
Тюмень, dimasozonov/Depositphotos

Последнюю строку рейтинге заняла Тюмень. В столице Тюменской области владелец однокомнатной квартиры может получить с жильца сумму, эквивалентную только 23% от среднего заработка в регионе. Немногим выгоднее сдавать «однушку» в Магнитогорске (Челябинская область) и Стерлитамаке (Башкортостан) – в обоих случаях собственник получит по 24%. В Нижнем Тагиле (Свердловская область) ставка достигает четверти от средней официальной зарплаты в регионе.

Топ-10 городов с наименее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты

Место	Город	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес.	Средняя заработная плата, руб./мес.	Доля арендного дохода от средней зарплаты
1	Тюмень	14 304	6 1937	23%
2	Магнитогорск	8 386	34 944	24%
3	Стерлитамак	8 083	33 137	24%
4	Нижний Тагил	9 473	37 605	25%
5	Астрахань	12 377	47 526	26%
6	Мурманск	15 038	56 005	27%
7	Волжский	8 105	30 097	27%
8	Курск	8 135	30 125	27%
9	Кемерово	10 335	37 857	27%
10	Томск	11 220	39 707	28%

 

Ситуация в столицах

Москва близко подошла к первым десяти городам с наиболее выгодной арендой, разделив 11‒13 места с Уфой и Екатеринбургом (соотношение равно 45% в каждом из этих городов, при этом в Москве выше как средняя зарплата, так и арендные ставки). Санкт-Петербург занял лишь 27 место с показателем 39% при средней ставке 22 779 рублей и официальном окладе 58 310 рублей в месяц.

 
Севастополь, Ruslanlysakov/Depositphotos

 

Рейтинг крупных (более 250 000 жителей) городов России по соотношению дохода от аренды жилья и средней зарплаты

 

Место	Город	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес.	Средняя ставка аренды 2-к. квартиры, руб./мес.	Средняя зарплата, руб./мес.	Доля арендного дохода с 1-к квартиры от средней зарплаты	Доля арендного дохода с 2-к квартиры от средней зарплаты
1	Симферополь	22 355	29 306	28 400	79%	103%
2	Севастополь	19 569	26 763	28 400	69%	94%
3	Сочи	20 644	32 642	33 258	62%	98%
4	Махачкала	13 503	18 210	24 550	55%	74%
5	Химки	27 442	36 161	50 134	55%	72%
6	Грозный	13 636	20 196	26 107	52%	77%
7	Ростов-на-Дону	14 398	20 387	30 646	47%	67%
8	Хабаровск	21 644	27 957	46 583	46%	60%
9	Новороссийск	15 298	20 586	33 258	46%	62%
10	Владикавказ	11 943	15 186	26 107	46%	58%
11	Уфа	15 056	19 693	33 137	45%	59%
12	Екатеринбург	16 923	22 592	37 604	45%	60%
13	Москва	35 234	50 856	78 946	45%	64%
14	Тверь	13 416	17 021	30 764	44%	55%
15	Калининград	14 089	18 663	32 473	43%	57%
16	Краснодар	14 332	20 816	33 258	43%	63%
17	Нижний Новгород	14 203	20 533	32 972	43%	62%
18	Тула	14 586	18 661	33 933	43%	55%
19	Саратов	11 358	16 679	26 554	43%	63%
20	Барнаул	11 062	15 590	25 959	43%	60%
21	Казань	15 173	21 409	35 722	42%	60%
22	Новосибирск	15 223	21 280	36 047	42%	59%
23	Самара	13 966	19 047	33 086	42%	58%
24	Балашиха	21 149	26 504	50 134	42%	53%
25	Подольск	20 046	24 193	50 134	40%	48%
26	Рязань	12 432	16 286	31 192	40%	52%
27	Санкт-Петербург	22 779	35 395	58 310	39%	61%
28	Волгоград	11 587	15 896	30 096	38%	53%
29	Владимир	12 008	15 036	31 646	38%	48%
30	Иваново	9 878	12 134	26 053	38%	47%
31	Белгород	11 558	14 995	31 162	37%	48%
32	Ульяновск	10 346	14 059	27 927	37%	50%
33	Тамбов	9 909	13 288	26 754	37%	50%
34	Смоленск	10 837	13 695	29 566	37%	46%
35	Чебоксары	9 896	13 503	27 028	37%	50%
36	Череповец	10 992	16 051	30 096	37%	53%
37	Пермь	12 559	17 712	34 809	36%	51%
38	Оренбург	10 782	13 967	29 891	36%	47%
39	Ставрополь	10 169	14 214	28 256	36%	50%
40	Иркутск	15 234	19 758	42 920	35%	46%
41	Чита	14 447	17 749	40 727	35%	44%
42	Улан-Удэ	13 332	17 586	37 867	35%	46%
43	Воронеж	11 013	14 737	31 285	35%	47%
44	Кострома	9 738	11 963	27 947	35%	43%
45	Архангельск	16 467	20 479	47 525	35%	43%
46	Калуга	13 163	17 365	38 004	35%	46%
47	Ижевск	11 023	14 704	31 989	34%	46%
48	Орел	9 167	12 013	26 833	34%	45%
49	Набережные Челны	12 162	15 613	35 722	34%	44%
50	Саранск	9 150	13 421	26 999	34%	50%
51	Омск	10 772	14 378	32 013	34%	45%
52	Вологда	10 108	13 560	30 096	34%	45%
53	Брянск	9 109	11 472	27 402	33%	42%
54	Йошкар-Ола	9 355	11 938	28 232	33%	42%
55	Челябинск	11 571	15 633	34 943	33%	45%
56	Киров	9 016	13 063	27 579	33%	47%
57	Тольятти	10 775	14 429	33 086	33%	44%
58	Сургут	20 037	25 017	62 555	32%	40%
59	Ярославль	10 847	14 438	33 882	32%	43%
60	Пенза	9 594	12 710	30 112	32%	42%
61	Владивосток	13 154	20 805	42 025	31%	50%
62	Липецк	9 539	12 320	30 775	31%	40%
63	Курган	8 428	11 603	27886	30%	42%
64	Нижневартовск	18 306	23 785	62 555	29%	38%
65	Петрозаводск	11 597	15 546	39 754	29%	39%
66	Новокузнецк	10 832	14 478	37 856	29%	38%
67	Томск	11 220	16 083	39 707	28%	41%
68	Кемерово	10 335	14 932	37 856	27%	39%
69	Курск	8 135	10 560	30 124	27%	35%
70	Волжский	8 105	10 555	30 096	27%	35%
71	Мурманск	15 038	22 084	56 005	27%	39%
72	Астрахань	12 377	20 620	47 525	26%	43%
73	Нижний Тагил	9 473	13 079	37 604	25%	35%
74	Стерлитамак	8 083	10 091	33 137	24%	30%
75	Магнитогорск	8 386	12 211	34 943	24%	35%
76	Тюмень	14 304	19 520	61 936	23%	32%

ИСТОЧНИК...


Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Н.Платошкин об итогах 2018 года: Такого наступления на права обычных людей не было с 1991 года...

Николай Платошкин, доктор исторических наук

На дворе конец 2018 года. Самое время, чтобы подвести итоги. Каким же стал этот год для россиян?

Не будет сильным преувеличением сказать, что ушедший год для подавляющего большинства граждан нашей страны стал годом крушения надежд, которые они возлагали на новый президентский срок Владимира Путина.

Очень точно и емко сказал об этом доктор исторических наук, известный политический эксперт Николай Платошкин в своем последнем видео на канале "Военная техника" на youtube: "Такого наступления на права обычных людей не было с 1991 года, похоже с нас решили выжить все после президентских выборов".

Поясняя свою позицию, Платошкин вспомнил о том, как в самом начале 2018 года были повышены акцизы на бензин, немного позднее был увеличен НДС, увеличен пенсионный возраст, введены налоги для самозанятых и пр.

Важный нюанс: как бы между прочим Платошкин сообщил, что ему точно известно о том, что налоговые и таможенные органы получили указание сверху согласно которому им следует резко нарастить сбор средств.

Все вышеперечисленное доктор исторических наук вполне справедливо охарактеризовал словом очень простым и всем, безусловно, понятным - свинство. "Полнейшее свинство", - смачно выразился он.

Что интересно: в ходе своей речи Платошкин сформулировал два самых главных вопроса:

1. Что случилось после 17 марта 2018 года: почему после выборов президента с людей начали выжимать последнее?

2. Зачем столько денег собирают?

Однако, ответов на эти вопросы он так и не дал. Он лишь еще раз подчеркнул, что все те меры, что были предприняты в 2018 году по инициативе российского правительства, губят экономику страны и способствуют дальнейшему обнищанию населения. И мифические санкции ко всему вышесказанному никакого отношения не имеют.

Вот такая пища для размышлений.

 

Источник →

 

 

 Понравилась статья? Поделись с друзьями!

 

Работы, которые коммунальные службы должны делать бесплатно!

 

8 работ, которые коммунальные службы должны делать бесплатно

Все привыкли, что коммунальные службы работают плохо. Обшарпанные подъезды, перегоревшие лампочки, исписанные лифты…

Понятно, что во многом “стараются” сами жильцы. Но есть ряд работ, которые управляющая компания обязана выполнять – официально, согласно “Правилам предоставления коммунальных услуг” и постановлению “Об учреждении правил и норм тех.эксплуатации жилищного фонда”.

В том числе коммунальные службы должны: 

– убираться в подъездах 

– убираться на придомовой территории, в том числе обрезать деревья 

– очищать фасад от объявлений, закрашивать граффити 

– дезинфицировать подвалы и проводить обработку от тараканов и крыс 

– ремонтировать оконные рамы и заменять разбитые окна в подъезде 

– периодически красить стены и потолки в подъездах, менять перегоревшие лампочки 

– содержать в чистоте лифты, менять сгоревшие кнопки, отмывать надписи на стенах лифта 

– все, что касается крыши дома: очистка наледи зимой, работы со стояками, с отоплением, с электричеством.

Все это входит в зону ответственности коммунальных служб и должно ремонтироваться своевременно и без дополнительной оплаты.

ИСТОЧНИК...  

  Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Дачники теперь обязаны сообщать властям о перестройке своих домов...

Хозяева земельных участков, начавшие строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома или садового дома, должны направить в местный орган исполнительной власти уведомление о планируемых работах.

А если этого не будет сделано, то, как пояснили в Росреестре, у владельца недвижимости могут возникнуть проблемы при последующем оформлении прав собственности на построенный объект.

Далее, с 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов станет обязательным. Но если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, то хозяин может до 1 марта этого года подать все документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. При этом подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно. Если все построено по правилам, проблем с регистрацией собственности не возникнет.

В Росреестре напоминают, что 4 августа 2018 года вступил в силу закон 340 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Он отменил требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов на садовых участках. Установлено, что дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров. Один дом не может быть разделен на несколько квартир.

Уведомление о начале и об окончании строительства подается в близлежащую администрацию, в ведении которой находится земельный участок. Она рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней. Ответ лучше дождаться, а если не приходит, обратиться в администрацию и уточнить, согласовано ли строительство. В противном случае могут возникнуть проблемы. Ведь по окончании строительства тоже нужно подавать уведомление с приложением технического плана. И если стройка изначально пошла не так, придется переделывать.

Уведомление можно принести в администрацию лично, но удобнее через МФЦ или портал госуслуг (в натуральном и виртуальном виде бланки уведомлений уже существуют). Если же застройщик выполнил все требования Градостроительного кодекса, то администрация сама направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления. У гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности.

В Росреестре подчеркивают, что с инициативой о признании объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома самостроем в случае отсутствия уведомления о начале или завершении строительства может выступать местный орган самоуправления. Но решение о признании объекта недвижимости самостроем или его сносе решается в судебном порядке. 

Источник


 Понравилась статья? Поделись с друзьями!

На сколько сейчас можно снизить цену квартиры?

«Возможен торг» — одна из самых частых фраз в объявлениях о продаже жилья. Но далеко не всегда понятно, на сколько и каким образом можно торговаться. Или это просто красивый оборот, чтобы привлечь покупателей?

 

 

ovchinnikovfoto/Depositphotos

 

Александр Лунин, ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука жилья»

— Ответ в самой формулировке, самом названии среды, в которой мы работаем, — это «рынок недвижимости». Рынок подразумевает торг. Это стоит учитывать и продавцам, и покупателям. Другой вопрос, как участники рынка этот факт используют и какие стратегии выбирают.

Традиционно считается, что торг — это скидка или дисконт. Однако это не совсем так. В процессе подготовки к сделке возникают разные ситуации, поэтому приравнивать торг к некоему дисконту, который по умолчанию подразумевается, будет считаться как минимум заблуждением. Для примера разберем две ситуации.

Первая прямо-таки хрестоматийная: квартира (дом или иная недвижимость) выставляется по несколько завышенной цене, но спрос на объект расставляет все по местам и стоимость может постепенно снижаться. 

Вторая ситуация чуть более сложная: от покупателя продавцу поступает предложение, но с основательно завышенным дисконтом. После этого стороны действительно начинают обсуждать стоимость объекта, торговаться, и в итоге приходят к определенному консенсусу, который всех устраивает. Как правило, это какая-то «золотая середина», где стороны встречаются.

Бывают и менее распространенные и популярные, но тоже действующие схемы торга. Живой пример тому — аукционы. Сама их механика подразумевает, что цена на объект будет расти. Изначально заявляется минимальная стоимость лота, которая привлекательна для потенциальных покупателей и совсем нереальная для рынка. Дальше начинается состязание: кто больше предложит. В итоге побеждает тот, кто предложил последнюю цену, которую никто не перебил.

Когда продавец пишет в объявлении, что торг уместен, скорее всего, это говорит о том, что продавец готов предоставить скидку в силу некоторых личных обстоятельств, в которых он оказался в данный момент. Однако все может измениться. Завтра или через неделю продавец решит, что необходимость в скидке отпала, и, например, сделку уже не надо проводить срочно. Это будет значить, что дисконт исчезнет. При этом формулировку о торге он с большой долей вероятности оставит в объявлении. В результате торга стоимость объекта может стать меньше как на 100 тысяч, так и на 5 тысяч рублей. Но и то, и то — результат торга.

В целом средняя сумма реально возможного дисконта не очень велика. Она колеблется в пределах от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. По эксклюзивным премиальным объектам дисконт иногда может достигать 500 тысяч рублей. Получить на сегодняшнем рынке скидку больше практически невозможно. Прежде всего из-за того, что по завышенной цене в настоящее время уже никто объекты не выставляет. Заявлять цену ниже рыночной тоже нет необходимости. Поэтому в рекламных объявлениях чаще всего объекты выставляются по адекватной рыночной стоимости. За редкими исключениями, когда речь идет об эксклюзивных или уникальных лотах.

 

Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость»

— По данным нашего аналитического центра, сегодня доля сделок с дисконтом на вторичном рынке жилья старой Москвы находится на уровне 74% — минимальном с июня 2015 года. Для сравнения: в январе 2018 г. этот показатель был равен 85%, в октябре 2017 г. — 86%; а в июне 2015 г. было 74% (против 80% всего лишь месяцем позже).

Заметно сократился и средний размер скидки: если год назад он находился на отметке 8,9%, то сейчас опустился до 5,6% — это минимальное значение с марта 2015-го, когда средняя скидка равнялась 4,8% (месяцем позже уже 5,7%).

В целом спрос на московской «вторичке» не ослабевает, доля сделок со скидкой будет уменьшаться и дальше. В следующем году она может опуститься уже до 60% (а средний размер дисконта будет все таким же: 5–6%). Хотя вряд ли количество операций со скидкой упадет ниже этого значения: из-за кризисных явлений покупательская способность населения все же остается на невысоком уровне.

Сейчас нет никаких оснований для того, чтобы объем сделок с дисконтом начал расти, скажем, до максимальных для данного сегмента показателей — 87–88%, — зафиксированных в период с мая по сентябрь прошлого года. Это скорее фантастический сценарий. Чтобы он стал возможным, должны появиться определенные предпосылки, которых сейчас объективно нет.

Напомню, в конце 2014 года и в первые месяцы 2015 года спрос на вторичном рынке жилья столицы был поистине ажиотажным — как ответ на бешеные скачки курсов валют. В результате к марту 2015 года лишь 50% лотов в сегменте продавалось со скидкой. Покупательская активность зашкаливала, люди буквально сметали недвижимость, но это вызывало тревогу: мы понимали, что после этого аномального всплеска последует глубокое падение. Так и случилось — летом 2015 года «вторичка» оказалась на дне как по потенциальному, так и по реальному спросу. И еще долго после этого данные показатели находились на довольно низком уровне, что и привело к значительному росту доли сделок с дисконтом.

Таким образом, торг, конечно, остается уместным, но если вам предлагают аномально большой дисконт, это должно настораживать. Договориться о разумной скидке (в пределах около 5%) все же возможно.

Людмила Потапова, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank

— В сегменте элитного жилья торг есть всегда, за редким исключением. Особенность нашего покупателя в том, что если ему не дали скидку, он может принципиально не купить объект несмотря на то, что цена и параметры его полностью устраивают.

Минимальная цифра торга составляет от 5 до 10% от заявленной стоимости, но есть продавцы, которые изначально закладывают в цену объекта потенциальный торг до 30%!

Собственников квартир можно условно поделить на три группы.

Первая — это люди, которые абсолютно не замотивированы в продаже собственных объектов. Часто это очень состоятельные люди, обладающие большим «парком» квартир и не считающие «копейки», в которые им обходится их содержание, или живущие за границей. Понять их логику ценообразования достаточно сложно, донести реальную ситуацию на рынке практически невозможно. В основном мы общаемся с представителями таких собственников, которые также не замотивированы в продаже объекта, поэтому продается недвижимость очень долго.

Вторая группа — те, кто живут в долларовом мире, то есть оценивают свою недвижимость не сравнительным, а расходным путем: они вспоминают, за сколько покупали свою недвижимость в долларах, и исходят из этого при формировании проданной цены, которая может в два раза превышать текущую рыночную стоимость. Эти люди готовы торговаться, если осознают, что их цена совершенно не привлекает покупателей, а им действительно нужно продать объект.

Третья — люди, которые имеют реальные финансовые планы и хотят продать недвижимость в короткие сроки. Такие клиенты прислушиваются к мнению брокера, выходят на рынок с адекватной рыночной ценой, иногда даже могут продать объект по цене ниже рынка, осознавая, что с годами его стоимость не будет расти в цене. У них, как правило, есть четкие цели, и они знают, как и на что потратят деньги от продажи квартиры. Хорошо торгуются, понимают, что сейчас «рынок покупателя». Таких людей, к сожалению, менее 30%.

 ИСТОЧНИК...

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

 

Что будет в России после Путина... (мнение Дмитрия Быкова).

 

Быков рассказал, что будет в России после Путина

Дмитрий Быков: «Все, что делается в российской пропаганде сегодня, превосходит ужасы брежневизма»

«Есть ли у нас хоть какие-то оптимистические основания думать, что будет после Путина?»

Д.Быков― Понимаете, ведь в стране 80-х, 70-х годов все-таки пропаганда не была такой агрессивной, такой наглой и такой тотально лживой.

 

Она была, но она не доходила до такой агрессии и иногда до прямой фашизации. Потому что сегодня есть некоторые крайне правые, которые уже в своем моральном падении перешли всякую планку. Не зря они похваливают Геббельса. Они формально воспевая все время подвиг советского народа в Великой Отечественной войне, на самом деле делают нечто глубоко противоположное для этого, оскорбительное для этого подвига. И все, что делается в сегодняшней российской пропаганде, значительно превосходит ужасы брежневизма.
Поэтому-то я и думаю, что никаких оснований ожидать особо положительных сдвигов действительно нет. Есть, скорее, основание ожидать раскрепощение тех сил, которые сегодняшняя власть из страха за собственную стабильность еще пока сдерживает. Она могла бы, конечно, крикнуть им «Ату!» и наускать их вообще на всех, на любое проявление мысли, но мне представляется, что именно после наступит короткий (он вынужденно короткий, это не может быть долгосрочно), но период еще более полного падения, а вот после этого возможно постепенное отрезвление. Впрочем, я не исключаю того, что первые дуновения свободы разрушат эту мордорскую пропаганду и принесут людям облегчение, как в 1985 году. А уже и от этого облегчения они станут лучше. Вот на это вся надежда.

 

Источник ➝

Понравилась статья? Поделись с друзьями!