Сколько нужно хранить квитанции об оплате коммунальных услуг?

 

Сколько нужно хранить квитанции об оплате коммунальных услуг?

 

 

Знаете ли вы, сколько нужно хранить квитанции об оплате коммунальных услуг и что делать с ними после того, как необходимый срок хранения закончится? Давайте разберемся с этим вопросом...

О каких квитанциях идёт речь?

Квитанция — это документ, оформленный согласно установленным нормам и подтверждающий факт оплаты услуг. Форма платёжного документа описана в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 924.В квитанции всё подробно описано: есть отдельная строка для каждого ресурса, приведены нормы потребления каждой коммунальной услуги. 

Благодаря этому вы можете проверить, правильно ли начислена сумма оплаты, и контролировать свои расходы. Несмотря на то что нормы, описанные в Приказе, только примерные, в большинстве случаев квитанции выглядят одинаково. Это делает работу с таким типом документов проще. Итак, вы заплатили за коммунальные услуги и получили квитанцию. Что делать дальше? Нужно её сохранить. 

 

 

Сколько хранить квитанции после оплаты? 

Нет ни одного закона или положения, в котором был бы чётко прописан обязательный срок хранения квитанций об оплате коммунальных услуг. Но подсказку можно найти в Гражданском кодексе РФ. В нём фигурирует понятие «исковая давность» — это срок, в течение которого вы можете подавать в суд для защиты нарушенного права. Он равен трём годам. Значит, квитанции нужно хранить как минимум три года.

Обязательно запомните: хранить нужно квитанции, оформленные по всем правилам. Если вы оплатили услугу и заметили, что квитанция выглядит не так, как обычно, потребуйте переоформить её. Если вы оплачиваете услуги картой или через интернет-банкинг, позаботьтесь о том, чтобы чеки были прикреплены ко всем остальным квитанциям. 

Зачем знать сроки хранения документов?

Знать о сроках и хранить квитанции об оплате коммунальных услуг нужно, чтобы всегда иметь возможность защитить свои права. Например, если вам придётся подавать в суд на поставщика коммунальных услуг, без квитанций не обойтись. Допустим, вы хранили квитанции три года. Что с ними делать дальше?

Знающие юристы советуют хранить квитанции после оплаты как можно дольше. Говорят, хоть закона такого и нет, вам могут пригодиться эти документы и спустя три года. Судебные разбирательства между поставщиками и потребителями коммунальных услуг не редкость. Чем дольше вы будете хранить квитанции, тем больше аргументов в свою пользу сможете приобщить к делу.

К тому же если мы определяем сроки хранения, опираясь на срок исковой давности, то должны знать ещё кое-что. Если срок исковой давности истечёт, вы всё равно можете требовать защиты нарушенных прав. Поэтому сохранённые квитанции могут не только пригодиться, но и стать козырной картой в рукаве. 

Вывод

Следите за тем, чтобы квитанции были оформлены по всем правилам. 

Храните квитанции об оплате коммунальных услуг как минимум три года. 

Если это возможно, храните такие документы максимально долго.

ИСТОЧНИК... 

Ювенальная юстиция наступает!

 

Ювенальный реванш от омбудсвумен

 

Уполномоченные по правам ребенка во главе с главной детской омбудсменшей страны Анной Кузнецовой, пытаются отстоять ювенальные нормы Семейного кодекса, в частности, ст.77, предусматривающую возможность изъятия ребенка из семьи без суда под предлогом угрозы его жизни или здоровью. Готовность отменить эту статью ранее озвучила сенатор Елена Мизулина. В ответ ювенальное лобби из ближайшего окружения Кузнецовой сначала устроило сенатору обструкцию в СМИ, а теперь и сделало сохранение ст. 77 главной темой съезда уполномоченных по детям, который вчера завершился в Белгороде.

Как сообщает ТАСС, «Большинство региональных уполномоченных по правам детей выступают против отмены и даже изменения статьи 77 Семейного кодекса РФ, предусматривающей изъятие детей у родителей в случае угрозы жизни и здоровья ребенка». Такой вывод журналисты сделали вывод после выступления питерской уполномоченной по детям Светланы Агапитовой, которая стала одним из «хэдлайнеров» Белгородского съезда. В частности, Светлана Юрьевна заявила: «количество случаев отобрания детей по 77-й статье практически во всех субъектах было подтверждено решениями судов". Во время возникшей дискуссии коллеги Агапитовой один за другим критиковали «попытки уточнить статью 77 Семейного кодекса, создать некий закрытый перечень оснований для отобрания, могут привести к тому, что отдельные случаи окажутся вне рамок закона и изъять ребенка не получится». (Кстати, сейчас большинство изъятий производятся вовсе не по 77 статье, а по «акту безнадзорности», либо путем выкручивания рук родителям и принуждения их подписать акт о «временной» передаче детей органам опеки. Даже Светлана Агапитова признала, что в этих случаях «есть опасность перегибов»).

Уполномоченная при Президенте Анна Кузнецова осталась в стороне от этой «дискуссии», предпочтя общие слова о том, что «необходимо продвигать традиционные семейные ценности»--и уже этим самым высказала негласную поддержку Агапитовой и другим ювенальщикам.

Впрочем, такое поведение по острым вопросам вообще составляет основу фирменного стиля Анны Юрьевны—которую родительские организации поначалу приняли за свою ( как-никак многодетная жена священника ).

«Закон о шлепках», закон о «Контингенте», возможность выведения абортов из ОМС, наконец, антигосударственные «детские» сборища Навального—все эти вопросы до сих пор не волновали Уполномоченную и решались без ее участия. Зато у нее всегда находилось время на продвижение таких «полезных» новшеств, как бэби-боксы и детские телефоны доверия.

Вопрос отмены самой ювенальной, 77-й, статьи Семейного кодекса—один из ключевых для адептов ювенальной юстиции—просто потому что эта статья является важным инструментом формирования рынка торговли детьми, который строят у нас, по заказу западных «партнеров», представители прозападной «элиты».

Родительские организации всей страны много лет требуют отмены этого (а равно и других) механизмов—а чиновники, в частности, такие как Агапитова, наоборот, разрабатывают все новые и новые критерии неблагополучия, которыми должны руководствоваться органы опеки при решении вопросов об изъятии детей – от отсутствия апельсинов в холодильнике и долгов по ЖКХ до плесени в квартире и одутловатого лица у родителя. Тут можно почитать о предложениях Светланы Юрьевны более подробно.

Угрозу для 77-й статьи и других ювенальных инструментов создал Президент, дав поручение Минтруду и Общественной палате подготовить доклад по изъятиям детей. Родительские организации, не доверяющие ни тому ни другому органу (просто потому что именно они и являются источником большинства ювенальных инициатив), тут же стали готовить альтернативные доклады Президенту– а сенатор Елена Мизулина мало того что обещалась передать эти наработки Президенту, еще и разработала законопроект об отмене ст. 77 СК и коррекции некоторых статей «Закона о профилактике безнадзорности».

Инициатива сенатора, обсуждавшаяся в ходе открытых парламентских слушаний Совета Федерации, вызвала безусловную поддержку родительского сообщества и Церкви. Такие деятели как Светлана Агапитова смотрелись на этих слушаниях достаточно странно.

Впрочем, странности эти легко объяснимы, равно как и источники вдохновения Светланы Юрьевны--если знать, что накануне слушаний в Совете Федерации, 28 февраля, где мир узнал про плесень как критерий для изъятия детей, г-жа Агапитова посещала закрытую грантоедскую тусовку в генконсульстве Великобритании в Петербурге. Программа мероприятия, оплаченная за счет британской разведки МИДа, говорит сама за себя.

Нынешний съезд в Белгороде начался с артподготовки. Против Мизулиной и родительских организаций в частности, Всероссийского родительского сопротивления, выступили персонажи из ближайшего окружения Анны Кузнецовой. В частности, некто Кристина Потупчик, ранее бывшая пресс-секретарем движения движения «НАШИ» и прославившаяся в основном своими фото в неглиже.

Теперь эта особа вошла в Общественный Совет при Кузнецовой—вероятно, с целью организации травли нормальных родительских организаций, которые в совете пока еще тоже есть, и подлинных защитников семьи вроде Елены Мизулиной.

Так вот, сразу же после съезда РВС, на котором, как и на конференции Общественного уполномоченного по защите семьи в Петербурге,была Елена Мизулина , гражданка Потупчик разродилась постом в соц сетях—где назвала сенатора, а заодно и антиювенальные родительские организации, симпатизантами «изуверов, уничтожающих страну».

Выступление бывшей пресс-секретарши «Наших» тут же разнесли СМИ – и некоторые другие «члены Совета» Кузнецовой, про которых мы еще расскажем.

Учитывая что весь этот беспредел происходит при молчании самой Уполномоченной и на фоне Белгородского съезда уполномоченных, остается предположить, что Анна Юрьевна Кузнецова, которую родительские организации поначалу считали своей, а потом стеснялись критиковать просто за то что она—де, матушка из провинции, и «пока не разобралась», сделала свой выбор, и определилась с кем она—с Кристиной Потупчик и Светланой Агапитовой. 

 

ИСТОЧНИК...

ЛДПР и ЕдРо внесли законопроект о перезахоронении Ленина!

 

Депутаты ЛДПР и "Единой России" внесли законопроект о перезахоронении Ленина

 

В сопроводительных документах поясняется, что законопроектом устанавливается сама необходимость перезахоронения Ленина, но не устанавливаются конкретные сроки

 

Мавзолей Ленина на Красной площади

© Сергей Савостьянов/ТАСС

МОСКВА, 20 апреля. /ТАСС/. Депутаты от фракций ЛДПР и "Единая Россия" внесли на рассмотрение Госдумы проект закона о перезахоронении останков Владимира Ленина из мавзолея на Красной площади. Его авторами выступили либерал-демократы Иван Сухарев, Владимир Сысоев, Александр Курдюмов, а также единороссы Евгений Марченко, Александр Брыксин, Виталий Бахметьев. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе депутатов от ЛДПР.

Поправки в закон о погребении

Проектом, текст которого имеется в распоряжении ТАСС, вносятся поправки в закон "О погребении и похоронном деле" и вводится понятие "перезахоронение".

 

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

 

Владимир Ленин. Досье

 

"Перезахоронению подлежат останки Владимира Ильича Ульянова (Ленина). Порядок, сроки и место перезахоронения останков Владимира Ильича Ульянова (Ленина) определяются Правительством РФ", - говорится в законопроекте.

В пояснительной записке к нему указывается, что "вопрос о перезахоронении останков В.И. Ульянова (Ленина) возник еще вначале 80-х годов XX века, и с тех пор эта дискуссия разгорается в российском обществе практически каждый год". "Важно отметить, что законопроектом устанавливается сама необходимость перезахоронения останков В.И. Ульянова (Ленина), но не устанавливаются конкретные сроки, что позволяет учесть политическую ситуацию, социальные настроения, а также мнение всех заинтересованных сторон", - отмечается в сопроводительных документах.

Позиция РПЦ и опросы

При этом в своей аргументации инициаторы ссылаются на позицию Русской православной церкви (РПЦ), считающей, что "безусловно, останки В.И. Ленина должны быть преданы земле и страна "опоздала с этим на четверть века". В пояснительной записке также приводятся высказывания президента РФ Владимира Путина, который призывал подходить к этому вопросу "аккуратно, чтобы не предпринимать никаких шагов, которые разделяли бы наше общество".

СПЕЦПРОЕКТ

 

1917. Столкновение с бездной

Специальный проект ТАСС к столетию Февральской и Октябрьской революций

"Авторы законопроекта, полностью поддерживая данную точку зрения, считают, что вопрос о перезахоронении останков В.И. Ульянова (Ленина) должен быть лишен какой- либо исторической, политической и социальной подоплеки и носить исключительно юридический характер", - говорится в материалах. Одновременно подчеркивается, что законопроект "не имеет политического и социального контекста, поскольку, исходя из существующей политической ситуации, само по себе тело Ленина не является ни символом эпохи, ни символом объединения нации".

"Согласно опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения, большинство россиян считают, что тело Ленина нужно захоронить. При ответе на прямой вопрос о том, как следует поступить с телом Ленина, 60% в целом выразили согласие с тем, что его необходимо предать земле, в том числе 36% выступают за скорейшее перезахоронение на кладбище, а 24% предлагают подождать, пока уйдет поколение, для которого он дорог, а затем уже принять решение о захоронении", - отмечается также в пояснительной записке.

Перенести мавзолей

В свою очередь, один из авторов законопроекта Иван Сухарев высказал мнение, что мавзолей можно перенести и сделать музей Ленина, но "не в сердце России".

"Я не сторонник конспирологических теорий, но многие считают, что пока на Красной площади тело Ленина, прорыва не будет", - заявил Сухарев ТАСС.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

Кто добивался перезахоронения Владимира Ленина

Подробнее на ТАСС:
 
http://tass.ru/obschestvo/4198104

Застройщик не сдаёт дом: что делать?

 

Застройщик не сдает дом – как действовать?

 

 

К сожалению, в последние несколько лет из-за финансового кризиса участились случаи, когда застройщики задерживают сроки сдачи дома. Редакция IRR расскажет что делать и какие есть права у людей, оказавшихся в подобной ситуации.

Информация – прежде всего

В первую очередь, нужно проверить, ведутся ли строительные работы. Стоит отметить, что застройщик в случае задержки сроков окончания строительства обязан прислать уведомление дольщикам. Обязательно нужно пообщаться с другими людьми и уточнить, приходили ли им оповещения о задержке сдачи объекта, к примеру, на форуме дольщиков объекта. Иногда застройщики размещают информацию о статусе строительства в социальных сетях, где также можно пообщаться с другими дольщиками.

Дополнительное соглашение

Если строительная компания не успевает завершить строительство, она может установить новый срок сдачи дома в эксплуатацию. При этом компания-застройщик должна прислать дольщикам официальное уведомление не позже, чем за два месяца от изначально установленного в договоре долевого строительства срока сдачи новостройки.

В уведомлении строительная компания предлагает дольщику подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. В свою очередь, дольщик имеет право соглашаться или не соглашаться с новыми условиями ввода новостройки в эксплуатацию.

Если дольщик подпишет дополнительное соглашение, останется только лишь ждать, что строительная компания повторно не задержит срок сдачи новостройки в эксплуатацию. Однако таким образом дольщик ограничивает в себя в правах и не сможет претендовать на возмещение убытков и денежную компенсацию.

Соглашаться на перенос сроков можно лишь в том случае, если строительная компания четко объясняет причину задержки, например, временное отсутствие строительных материалов по вине поставщика, и не избегает общения с дольщиками. Как показывает практика, если у застройщика ухудшилось финансовое положение, он чаще всего избегает общения с покупателями жилья.

Если сдача дома была просрочена более чем на два месяца, а дольщик отказался подписать дополнительное соглашение, возможен один из двух вариантов: расторжение договора долевого строительства либо ожидание окончания строительства и получение денежной компенсации за задержку.

Вариант 1: расторжение договора

При расторжении договора дольщик может требовать возврата денег, а также выплаты неустойки, убытков и компенсации за моральный ущерб. При этом убытком будет считаться даже плата за аренду жилья в течение времени, на которое был задержан ввод дома в эксплуатацию. Чтобы получить возмещение, нужно представить договор аренды жилья и расписки владельца о том, что им были получены денежные средства в качестве оплаты. При расторжении договора застройщик должен вернуть не только полученные ранее от дольщика деньги, но и проценты за пользование денежными средствами.

Вариант 2: денежная компенсация после подписания акта приема-передачи квартиры

Если дольщик откажется подписать дополнительное соглашение и при этом не расторгнет договор со строительной компанией, он имеет право дождаться окончания строительства и подписать акт приема-передачи квартиры. Уже после того как дольщик станет собственником недвижимости, он может подать иск в суд и получить денежную компенсацию за ожидание. Если покупатель недвижимости сможет представить полный пакет документов, то в 95% случаев суд примет решение в его пользу.

В соответствии с Федеральным законом №214, если дольщик не соглашается подписывать дополнительное соглашение, он имеет право получить денежную компенсацию в размере 1/150 текущей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от стоимости сделки за каждый день просрочки.

На практике застройщики, чтобы не платить неустойку, часто оформляют акт приема-передачи лишь после того, как дольщик подпишет дополнительное соглашение о продлении сроков строительства. Иногда в акте приема-передачи застройщики требуют от собственника указать «претензий не имею». В этих случаях добиться выплаты неустойки будет практически невозможно. 

ИСТОЧНИК....

 

 

На какую пенсию можно расчитывать и что делать, тем кто остался без пенсии?

 

О ПЕНСИОННЫХ БАЛЛАХ. НА КАКУЮ ПЕНСИЮ МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ

 

Почему сотни людей не смогли накопить себе на пенсию, оставшись без средств к существованию, и как понять, сколько баллов вы можете заработать?

В последнее время участились случаи, когда человек доживает до пенсионного возраста (женщины — до 55 лет, мужчины — до 60), идёт в ПФР за пенсией, но получает отказ. «Не заработал», — говорят ему.

В 2016 г. в Саратовской области таких несостоявшихся пенсионеров оказалось 396 человек, в Иркутской области — 470, во Владимирской — 97, в Марий Эл — 44.

«Отказы в назначении пенсий всегда были, есть и будут, — прокомментировала ситуацию на местном ТВ Людмила Филиппова, заместитель управляющего ПФР по Республике Марий Эл. — Но если в прошлые годы отказы в основном были по назначению льготных досрочных пенсий, то в 2016 г. появилась иная причина. 44 человека в республике получили отказ из-за недостатка стажа или количества накопленных пенсионных баллов».

НОВЫЕ ПРАВИЛА: СТАЖ И БАЛЛЫ

Новые пенсионные правила были введены с 1 января 2015 г. Если раньше, чтобы вам назначили страховую пенсию по старости (в 55 лет для женщины и в 60 лет для мужчины), надо было иметь всего 5 лет стажа, то теперь требования ужесточились. Надо соблюсти (помимо возраста) 2 условия:

1. Иметь страховой стаж (то есть тот период работы, за который работодатель отчислял за вас взносы в ПФР) не меньше 15 лет. Правда, эта норма вводится постепенно. В 2017 г. для получения страховой пенсии надо отработать 8 лет, в 2018 г. — 9, в 2019 г. — 10 и так далее. Но начиная с 2025 г. надо будет иметь стаж не меньше 15 лет!

2. Заработать не меньше 30 пенсионных баллов. Эта норма тоже вводится поэтапно. В 2017 г. надо накопить не меньше 11,4 балла, в 2018 г. — 13,8, в 2019 г. — 16,2 и т. д. Начиная с 2025 г. для получения страховой пенсии вы должны будете иметь уже не меньше 30 баллов!

Много это или мало? Легко ли заработать эти 30 баллов? И почему сотни людей в каждом регионе не смогли накопить себе на пенсию, оставшись в преклонном возрасте без средств к существованию?

КАК ПОНЯТЬ, ЧЕГО ЖДАТЬ?

Давайте считать...

Максимальная сумма, за которую вам начислят наибольшее количество баллов в 2017 г., — 60 300 руб. в месяц. Если вы можете похвастаться таким доходом (причём официальным!), значит сможете заработать в 2017 г. 8,26 балла (с 2021 г. максимум будет 10 баллов). С таким высоким заработком 30 необходимых баллов можно заработать всего за 3-4 года.

Если ваша зарплата (или официальный доход) в 2 раза скромнее, то есть примерно 30 тыс. руб., значит, и баллов будет накоплено за год в 2 раза меньше: 4. И тогда для сбора необходимых 30 баллов понадобится уже 7-8 лет.

Если же ваша зарплата на уровне МРОТ, то есть всего 7,5 тыс. руб., за год вы сможете накопить всего 1,03 балла. Получается, для получения страховой пенсии человеку с минимальным заработком надо отработать 30 лет!

Чтобы узнать количество баллов, которые вы можете заработать в этом году, воспользуйтесь формулой:

ваша зарплата (то есть весь официально полученный доход, облагаемый налогами) х 8,26 / 60300 = баллы, заработанные в этом году

Когда в СМИ стала появляться информация о том, сколько человек в том или ином регионе не получили страховую пенсию, в ПФР сделали официальное заявление: «Страховые взносы, которые платятся в Пенсионный фонд и пересчитываются в баллы, начисляются только с „белой“ зарплаты. Поэтому описанная проблема — недобор баллов — может коснуться только тех трудящихся, кто получает „серую“ зарплату. Причины подобных ситуаций нужно искать не в балльной системе, а в теневой занятости».

В первую очередь под ударом оказались люди, которые официально получают минимальный размер оплаты труда (МРОТ). У кого-то это весь доход, а кому-то ещё выдают часть заработка в конверте, но с этого «чёрного» дохода взносы в ПФР не идут, и для пенсии он не учитывается. Таких работников на МРОТ сегодня в стране 5 млн человек! Чтобы заработать страховую пенсию, им придётся вкалывать больше 30 лет.

Ещё хуже ситуация у тех, кто вообще не имеет официального дохода. «Если человек всю жизнь находится „в тени“, тогда у него действительно есть риск остаться без страховой пенсии. Страховая пенсия — это же компенсация утраченного заработка. Человек работает, за него работодатель платит вносы... А если заработка и взносов не было, то что компенсировать и за счёт чего?» — говорит Владимир Назаров, замдиректора Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС.

Выходит, без страховой пенсии могут остаться домохозяйки, те, кто не работает или трудится нелегально, то есть получает всю зарплату в конверте или работает на себя и не платит никаких взносов в ПФР. Кстати, таких нелегалов недавно подсчитали: их оказалось 15 млн человек. Часть из них успела раньше заработать себе на пенсию, часть — ещё успеет (если срочно найдёт работу с «белым» заработком), но некоторые из этих 15 миллионов действительно могут дожить до 55 или 60 лет и остаться без пенсии. И первые пострадавшие, как известно, уже есть.

Конечно, есть шанс заработать недостающие баллы. Но для многих это, увы, нереально: работы официальной нет, работодатель-частник платит копейки и т. д. Так что проблемы массовой теневой занятости в стране действительно обходятся людям боком.

Тем, кто не заработал страховую пенсию, «светит» лишь социальная, которую эксперты называют не иначе как «пособием по бедности». Дают «социалку» на 5 лет позже страховой: женщинам в 60 лет, мужчинам — в 65. И размер её значительно меньше. В этом году средняя социальная пенсия равна всего 8774 руб.

ИСТОЧНИК... 

"А вы продолжайте работать": В ПФР рассказали, что делать россиянам, не накопившим баллов на пенсию

 

© РИА Новости. Илья Питалев

Глава Пенсионного фонда России Антон Дроздов посоветовал гражданам, у которых после введения новой балльной системы назначения пенсий, возникли проблемы с получением выплат (страховой пенсии) из-за недостатка баллов, продолжать работать или дождаться назначения социальной пенсии. По его словам, пенсионная система является страховой, а не благотворительной.

После 2015 года некоторые россияне, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, не смогли оформить пенсию, так как не имеют необходимого для этого стажа и количества пенсионных баллов. По данным ПФР, с 1 января 2015 года страховая пенсия по старости формируется в России в пенсионных коэффициентах или баллах.

Для получения права на страховую пенсию лицам, достигающим пенсионного возраста в 2017 году, необходимо иметь не менее 8 лет страхового стажа и 11,4 пенсионных баллов. Россияне, которым не удается этого заработать, смогут оформить социальную пенсию на пять лет позже общеустановленного срока.

"Продолжать работать. Если через пять лет они не заработают достаточное количество баллов, то они смогут обратиться за назначением социальной пенсии", — заявил Дроздов на вопрос, что делать людям, не заработавшим баллов на пенсию.

"Граждане должны исходить из того, что если нет стажа и нет легального заработка, то есть за вас реально взносы не отчислялись. Соответственно, они не внесли вклад в пенсионную систему, чтобы получать ее. Поэтому пусть продолжают работать, это же страховая система, а не благотворительность", — подчеркнул Дроздов.

Он отметил, что таких граждан не очень много. "Для регионов, я думаю, это единичные случаи", — сказал он.

"У нас же всегда были такие ограничения по стажу, было пять лет. Человек, отработавший менее пяти лет, не получает пенсию. Это было всегда. В этом году этот срок — восемь лет. Это одно из условий", — напомнил глава ПФР.

"У человека нет стажа, значит он получит социальную пенсию еще через пять лет. Вторым условием является то, что он не платил страховые взносы в том объеме, который обеспечивает минимальную пенсию. Это как раз эти баллы", — добавил Дроздов.

Федеральным законом предусмотрено ежегодное повышение требуемой величины ключевых элементов пенсионной формулы – до 30 баллов и 15 лет стажа к 2024 году.

 

ИСТОЧНИК... 

Аренда квартир за рубежом: что нужно знать?

Как искать жилье за границей? 

 

 

Интерес российских граждан к другим странам крепнет с каждым годом. Одни уезжают, чтобы начать новую жизнь, а другие отправляют детей за европейским образованием. 

IRR.ru расспросил представителей агентства недвижимости Home Real Estate в Праге Артема Мельникова и Дарью Гнилобокову о том, как правильно найти жилье за границей и чего ждать от зарубежных агентов и арендодателей.

Как искать жилье за границей?

Найти жилье можно как с помощью агентства недвижимости, так и самостоятельно — существуют различные сайты, газеты и сообщества в социальных сетях, где владельцы квартир предлагают недвижимость в аренду без посредников.

Второй вариант обойдется квартиросъемщикам дешевле, однако так ли он безопасен? Важно понимать, что поиск квартиры без помощи риелтора связан с большими рисками, поскольку в последние годы в сети появилось много мошенников.

Например, встречаются случаи, когда «владелец» убеждает по переписке в интернете, что на данный момент он находится за границей и сможет передать ключи от квартиры через оператора экспресс-доставки. Однако сначала требуется перевести на его счет двойной залог за квартиру. Такая модель уже стала избитой, но неопытные арендаторы по-прежнему клюют на эту удочку. 

Агентство недвижимости — спасательный круг для тех, кто еще не научился плавать в океане договоров и законов. Риелторы помогут избежать подвоха в договоре, проверят состояние недвижимости и ее владельца. Работая с агентством, вы можете быть уверены, что все недостатки квартиры окажутся на поверхности. 

Как прицениться к предложениям?

Порой случается, что арендодатель устанавливает слишком высокие платежи. Это легко проверить — достаточно найти на сайтах-агрегаторах с предложениями от различных агентств похожие квартиры в тех же районах и сравнить их стоимость.

Стоимость жилья зависит от удаленности от центра города, расположения относительно станций метро и типа строений. Еще одним важным фактором считается развитость инфраструктуры — парковки и детские сады порой имеют больший вес, чем близость к остановкам общественного транспорта.

Также имейте в виду, что цены на рынке недвижимости находятся на пике с середины августа по ноябрь, а понижение цен наблюдается в зимние месяцы, когда спрос на квартиры падает.

На что обратить внимание при заключении договора?

При подписании договора следует взглянуть на паспорт арендодателя, выписку из кадастра недвижимости, энергетический паспорт здания. Также нужно получить информацию о том, как будут выплачиваться коммунальные платежи.

Иногда владелец квартиры устанавливает паушальную сумму, которую необходимо выплачивать каждый месяц вне зависимости от количества потребляемой электроэнергии и газа.

Не менее частая практика — перевод электроэнергии и газа на арендатора. В этом случае вы оплачиваете ровно тот объем коммунальных услуг, который используете. То, какой из двух вариантов требует владелец недвижимости, обязательно должно быть отражено на бумаге.

Заключая договор, проверьте, все ли важные пункты в нем указаны:

• срок действия договора;
• размер возвратного залога и условия его получения по окончании аренды;
• точный размер арендной платы и уточнение, входит ли в эту сумму электричество и газ;
• штраф за задержку выплат;
• описание условий, при которых владелец квартиры может попросить арендаторов о выселении;
• подписи обеих сторон.
•  

С какими проблемами можно столкнуться во время поиска жилья? 

Частой загвоздкой является минимальный срок расторжения договора. В Чехии, например, он составляет 3 месяца, но владельцы квартир, порой даже неумышленно, указывают меньший срок. В других европейских странах сроки могут отличаться — правила диктуются законодательством каждого государства.

Даже если вы нашли риелтора, это не гарантирует безопасности сделки. В развитых европейских странах тоже можно встретить мошенников, выступающих от имени известной компании, к которой в действительности они не имеют отношения.

Чтобы этого избежать, уточняйте напрямую в офисе компании, является ли риелтор ее сотрудником. Иначе вы заплатите комиссионные некомпетентному человеку, который не сможет предоставить грамотную консультацию.

ИСТОЧНИК... 

 

У должников отберут последнее жильё, а детей можно будет оставить на улице? И другие инициативы наших депутатов...

Депутаты рассматривают законопроекты, которые сильно могут изменить нашу жизнь. (попробуйте прочитать спокойно)

Вот привыкли мы ругать нашу власть, мол не работает она совсем. Депутаты зарабатывают большие деньги, а результатов от их трудовой деятельности не видно. Перед вами законопроекты, над которыми и сидят ночами народные избранники. Давайте вместе проверим, не зря ли мы им доверились на выборах.

1. Детей выгонят из соцсетей

Депутаты заксобрания Ленинградской области разработали законопроект, запрещающий доступ к социальным сетям для детей, не достигших 14-летнего возраста. Суть заключается в том, что для регистрации придется предоставить паспортные данные. За нарушение этого правила владельцу интернет-площадки грозит штраф до 300 тысяч рублей. С пользователя же за создание фейка взыщут до 5 тысяч рублей.

Кроме того, бюджетникам обещают закрыть доступ к соцсетям в рабочее время.

2. Водителей будут штрафовать по фото с мобильного телефона

Законопроект о фиксации нарушений ПДД с помощью мобильных телефонов будет внесен в Госдуму в ближайшее время. Принятие этого закона даст возможность любому россиянину, зафиксировав нарушение с помощью личного гаджета, отправить всю информацию через портал госуслуг в центр обработки данных МВД для вынесения постановления о нарушении.

3. Супермаркеты перестанут работать по ночам и выходным

Зампред комитета по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский предложил ликвидировать 24-часовые магазины.

«По субботам магазины будут работать до 4 часов вечера, а в воскресенье – не работать вообще. В будничные дни режим работы до 9 часов вечера и никаких круглосуточных гипермаркетов», – цитирует чиновника ИА ТАСС.

Этот законопроект направлен на поддержку малых предприятий торговли, где установлены всего одна или две кассы.

4. За кражу электроэнергии будут сажать в тюрьму на 6 лет

Если законопроект примут, то за кражу электроэнергии будут наказывать крупным штрафом в размере от 100 тыс. до 500 тыс. рублей или в размере зарплаты или иного дохода осуждённого за период от одного до трёх лет, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до 80 тыс. рублей.

5. Отказаться от ребенка станет проще

В Госдуму внесли законопроект о беби-боксах (анонимных местах, где матери могут оставить новорожденного). Если его примут, то каждый регион самостоятельно сможет решать, устанавливать такие колыбели для младенцев или нет. Инициаторы проекта уверены, что таким образом удастся снизить количество неблагополучных семей и абортов.

6. У должников смогут отбирать последнее жилье

Минюст РФ разработал законопроект, согласно которому станет возможна продажа единственного жилья должника, при соблюдении всего двух условий: если площадь помещения в два раза превышает утвержденную законом РФ норму для должника и его семьи, а стоимость жилья — превышает двукратную стоимость помещения, которое полагается им по закону.

 

 При этом у должника не должно быть денежных средств, а также иного имущества, которое можно было бы продать и вернуть долги. Стоит отметить, что отечественные эксперты не верят, что данный закон все же примут. Поживём — увидим! 

 

Вам тоже кажется, что все эти законопроекты какие-то неоднозначные? Будем надеяться, что ответственные лица проанализируют все плюсы и минусы.

 ИСТОЧНИК...

Московский снос хрущёвок: был собственником... а станешь должником?

 

Для жителей хрущёвок, которые сносят будут предоставлены льготные ипотеки!

 

Собянин поручил столичному комплексу градостроительной политики и строительства разработать механизм введения льготной ипотеки для жителей сносимых хрущевок. Накануне о том, что власти рассматривают такую возможность, сообщил заммэра Марат Хуснуллин

Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился разработать механизм введения льготной ипотеки для жителей хрущевок, которые будут снесены в рамках программы реновации жилого фонда столицы. Об этом сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, передает «Интерфакс».

«Мы прорабатываем возможность введения льготной ипотеки в рамках программы реновации жилья. Такое поручение дал мэр Москвы Сергей Собянин», — сказал Хуснуллин.

Он пояснил, что на льготную ипотеку смогут рассчитывать жители хрущевок, которые при переселении захотят улучшить свои жилищные условия за счет покупки дополнительных площадей.

При этом Хуснуллин отметил, что говорить о каких-то сроках внедрения механизма льготной ипотеки в настоящее время бессмысленно, так как «все должно идти поэтапно, шаг за шагом». «Сейчас, на первом этапе нам необходимо определить, кто из жителей хочет участвовать в этой программе, на втором этапе определим площадки, где можно будет строить новое жилье для переселения, и только после этого можно будет внедрять программу льготной ипотеки», — отметил заммэра.

Накануне Хуснуллин сообщил, что власти Москвы не исключают введения льготной ипотеки для жителей сносимых хрущевок. Он также допустил возможность привлечения к новой программе подконтрольного государству Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

О запуске программы по сносу пятиэтажек в Москве было объявлено 21 февраля 2017 года на встрече мэра столицы с президентом России Владимиром Путиным. «Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением», — сказал тогда президент.

Программа должна затронуть 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек. Как отмечали «Ведомости», под снос могут попасть не только пятиэтажки, но и девятиэтажки. В конце марта стало известно, что в первую очередь снесут дома серий I-510, I-511 и I-515, построенных в конце 1950-х — начале 1960-х годов.

площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек. Как отмечали «Ведомости», под снос могут попасть не только пятиэтажки, но и девятиэтажки. В конце марта стало известно, что в первую очередь снесут дома серий I-510, I-511 и I-515, построенных в конце 1950-х — начале 1960-х годов.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/society/01/04/2017/58dfa3519a79477ef0c27870

ИСТОЧНИК...