Где можно сдавать квартиру и не работать? Анализ по городам России...

Симферополь, mashimara/Depositphotos

 

Где можно не работать, сдавая недвижимость

Эксперты Domofond.ru выяснили, в каких городах сдача квартиры в аренду принесет доход, равный месячной зарплате, а где это станет хорошей прибавкой. Выгоднее всего сдавать жилье в Симферополе: аренда «однушки» покрывает 79% средней зарплаты, а двухкомнатной квартиры — 103%. Меньше всего владельцам жилья повезло в Тюмени, где аренда однокомнатной квартиры приносит лишь 23% от среднего оклада. В Москве это соотношение составило 45%, а в Санкт-Петербурге — 39%.

Сравнение арендной платы, которую хозяева однокомнатных квартир получают от съемщиков жилья, и средних зарплат в регионах показало, что выгоднее всего сдавать жилье в аренду в Симферополе. В столице Крыма за сдачу «однушки» можно выручить почти 80% среднего месячного дохода. При этом Симферополь стал единственным городом, где при сдаче двухкомнатной квартиры фактически можно не работать, так как плата за проживание составит в среднем 29 306 рублей в месяц, что на 3% выше среднего оклада.

На втором месте — еще один крымский город Севастополь, где арендная ставка равна 69% зарплаты. Замыкает тройку курортный Сочи (62%).

 

10 городов с наиболее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты

 

Место	Город	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес.	Средняя заработная плата, руб./мес.	Доля арендного дохода от средней зарплаты
1	Симферополь	22 355	28 400	79%
2	Севастополь	19 569	28 400	69%
3	Сочи	20 644	33 258	62%
4	Махачкала	13 503	24 550	55%
5	Химки	27 442	50 135	55%
6	Грозный	13 636	26 108	52%
7	Ростов-на-Дону	14 398	30 647	47%
8	Хабаровск	21 644	46 583	46%
9	Новороссийск	15 298	33 258	46%
10	Владикавказ	11 943	26 108	46%

Для расчета использовались данные Domofond.ru об арендных ставках в январе 2019 г. и данные Росстата о средних зарплатах в соответствующих регионах России в ноябре 2018 г.

 
Тюмень, dimasozonov/Depositphotos

Последнюю строку рейтинге заняла Тюмень. В столице Тюменской области владелец однокомнатной квартиры может получить с жильца сумму, эквивалентную только 23% от среднего заработка в регионе. Немногим выгоднее сдавать «однушку» в Магнитогорске (Челябинская область) и Стерлитамаке (Башкортостан) – в обоих случаях собственник получит по 24%. В Нижнем Тагиле (Свердловская область) ставка достигает четверти от средней официальной зарплаты в регионе.

Топ-10 городов с наименее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты

Место	Город	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес.	Средняя заработная плата, руб./мес.	Доля арендного дохода от средней зарплаты
1	Тюмень	14 304	6 1937	23%
2	Магнитогорск	8 386	34 944	24%
3	Стерлитамак	8 083	33 137	24%
4	Нижний Тагил	9 473	37 605	25%
5	Астрахань	12 377	47 526	26%
6	Мурманск	15 038	56 005	27%
7	Волжский	8 105	30 097	27%
8	Курск	8 135	30 125	27%
9	Кемерово	10 335	37 857	27%
10	Томск	11 220	39 707	28%

 

Ситуация в столицах

Москва близко подошла к первым десяти городам с наиболее выгодной арендой, разделив 11‒13 места с Уфой и Екатеринбургом (соотношение равно 45% в каждом из этих городов, при этом в Москве выше как средняя зарплата, так и арендные ставки). Санкт-Петербург занял лишь 27 место с показателем 39% при средней ставке 22 779 рублей и официальном окладе 58 310 рублей в месяц.

 
Севастополь, Ruslanlysakov/Depositphotos

 

Рейтинг крупных (более 250 000 жителей) городов России по соотношению дохода от аренды жилья и средней зарплаты

 

Место	Город	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес.	Средняя ставка аренды 2-к. квартиры, руб./мес.	Средняя зарплата, руб./мес.	Доля арендного дохода с 1-к квартиры от средней зарплаты	Доля арендного дохода с 2-к квартиры от средней зарплаты
1	Симферополь	22 355	29 306	28 400	79%	103%
2	Севастополь	19 569	26 763	28 400	69%	94%
3	Сочи	20 644	32 642	33 258	62%	98%
4	Махачкала	13 503	18 210	24 550	55%	74%
5	Химки	27 442	36 161	50 134	55%	72%
6	Грозный	13 636	20 196	26 107	52%	77%
7	Ростов-на-Дону	14 398	20 387	30 646	47%	67%
8	Хабаровск	21 644	27 957	46 583	46%	60%
9	Новороссийск	15 298	20 586	33 258	46%	62%
10	Владикавказ	11 943	15 186	26 107	46%	58%
11	Уфа	15 056	19 693	33 137	45%	59%
12	Екатеринбург	16 923	22 592	37 604	45%	60%
13	Москва	35 234	50 856	78 946	45%	64%
14	Тверь	13 416	17 021	30 764	44%	55%
15	Калининград	14 089	18 663	32 473	43%	57%
16	Краснодар	14 332	20 816	33 258	43%	63%
17	Нижний Новгород	14 203	20 533	32 972	43%	62%
18	Тула	14 586	18 661	33 933	43%	55%
19	Саратов	11 358	16 679	26 554	43%	63%
20	Барнаул	11 062	15 590	25 959	43%	60%
21	Казань	15 173	21 409	35 722	42%	60%
22	Новосибирск	15 223	21 280	36 047	42%	59%
23	Самара	13 966	19 047	33 086	42%	58%
24	Балашиха	21 149	26 504	50 134	42%	53%
25	Подольск	20 046	24 193	50 134	40%	48%
26	Рязань	12 432	16 286	31 192	40%	52%
27	Санкт-Петербург	22 779	35 395	58 310	39%	61%
28	Волгоград	11 587	15 896	30 096	38%	53%
29	Владимир	12 008	15 036	31 646	38%	48%
30	Иваново	9 878	12 134	26 053	38%	47%
31	Белгород	11 558	14 995	31 162	37%	48%
32	Ульяновск	10 346	14 059	27 927	37%	50%
33	Тамбов	9 909	13 288	26 754	37%	50%
34	Смоленск	10 837	13 695	29 566	37%	46%
35	Чебоксары	9 896	13 503	27 028	37%	50%
36	Череповец	10 992	16 051	30 096	37%	53%
37	Пермь	12 559	17 712	34 809	36%	51%
38	Оренбург	10 782	13 967	29 891	36%	47%
39	Ставрополь	10 169	14 214	28 256	36%	50%
40	Иркутск	15 234	19 758	42 920	35%	46%
41	Чита	14 447	17 749	40 727	35%	44%
42	Улан-Удэ	13 332	17 586	37 867	35%	46%
43	Воронеж	11 013	14 737	31 285	35%	47%
44	Кострома	9 738	11 963	27 947	35%	43%
45	Архангельск	16 467	20 479	47 525	35%	43%
46	Калуга	13 163	17 365	38 004	35%	46%
47	Ижевск	11 023	14 704	31 989	34%	46%
48	Орел	9 167	12 013	26 833	34%	45%
49	Набережные Челны	12 162	15 613	35 722	34%	44%
50	Саранск	9 150	13 421	26 999	34%	50%
51	Омск	10 772	14 378	32 013	34%	45%
52	Вологда	10 108	13 560	30 096	34%	45%
53	Брянск	9 109	11 472	27 402	33%	42%
54	Йошкар-Ола	9 355	11 938	28 232	33%	42%
55	Челябинск	11 571	15 633	34 943	33%	45%
56	Киров	9 016	13 063	27 579	33%	47%
57	Тольятти	10 775	14 429	33 086	33%	44%
58	Сургут	20 037	25 017	62 555	32%	40%
59	Ярославль	10 847	14 438	33 882	32%	43%
60	Пенза	9 594	12 710	30 112	32%	42%
61	Владивосток	13 154	20 805	42 025	31%	50%
62	Липецк	9 539	12 320	30 775	31%	40%
63	Курган	8 428	11 603	27886	30%	42%
64	Нижневартовск	18 306	23 785	62 555	29%	38%
65	Петрозаводск	11 597	15 546	39 754	29%	39%
66	Новокузнецк	10 832	14 478	37 856	29%	38%
67	Томск	11 220	16 083	39 707	28%	41%
68	Кемерово	10 335	14 932	37 856	27%	39%
69	Курск	8 135	10 560	30 124	27%	35%
70	Волжский	8 105	10 555	30 096	27%	35%
71	Мурманск	15 038	22 084	56 005	27%	39%
72	Астрахань	12 377	20 620	47 525	26%	43%
73	Нижний Тагил	9 473	13 079	37 604	25%	35%
74	Стерлитамак	8 083	10 091	33 137	24%	30%
75	Магнитогорск	8 386	12 211	34 943	24%	35%
76	Тюмень	14 304	19 520	61 936	23%	32%

ИСТОЧНИК...


Понравилась статья? Поделись с друзьями!