Как разводят на ремонте
О том, как отличить плохих рабочих от чудовищных, рассказал
прораб, организовавший более 400 успешных ремонтов в Москве. Тебя в
любом случае обманут. Но потери можно минимизировать.
1. Рабочие будут умолять, чтобы ты доверил им закупку всех материалов.
Не соглашайся. В противном случае стоимость мешка цемента будет сопоставима с годовым бюджетом Кот-д’Ивуара.
Ответный удар
Закупай
все материалы сам. В крайнем случае сходи на экскурсию по строительным
рынкам или по интернету, где всегда можно найти не только оптимальные
цены, но и примерные сметы. Цены запомни и повторяй при общении с
рабочими как защитную мантру.
2. У рабочих нет инструментов и они говорят, что тебе самому нужно их купить.
Ответный удар
Можно просто послать их подальше. Бить за попытку наглого вымогательства не обязательно.
3. Часто рабочие просятся пожить в ремонтируемой квартире.
При этом они имеют весьма самаритянский характер и с
удовольствием делают ремонт у твоих соседей, в соседнем районе и вообще
где угодно, только не у тебя. И не удивляйся, если, внезапно приехав в
квартиру, застанешь там маму рабочего, которой очень вреден климат
Азербайджана. А в телефонных счетах после отъезда рабочих вдруг
обнаружатся странные незнакомые коды и четырехзначные суммы в рублях.
Ответный удар
Заранее
позвони на АТС и попроси заблокировать «восьмерку». И никакого
постоянного проживания — пусть работают под твоим надзором. Даже если
это всего два-три часа в день — ремонт не затянется надолго.
4. Рабочие могут назвать нереально сжатые или нереально раздутые сроки ремонта.
В первом случае скорость растет в ущерб качеству. Второй
означает, что у рабочих есть еще масса заказов помимо твоего, так что
ремонт будет выполняться в свободное время и из остатков
стройматериалов.
Ответный удар
На ремонт однокомнатной
квартиры площадью около 20 кв. м. у бригады из трех человек должна
уходить около двух недель. Пример: трехкомнатная квартира 80 кв. м., за 2
месяца – ремонт начинали от предчистовой отделки (стены отштукатурены,
полы выровнены), работали 3-4 человека (личный опыт).
5. Большинство бригад работает по принципу «Нам здесь не жить».
Розетки могут приклеить к обоям, забыв подвести к ним электричество, а в стены замуровать трубы из дешевой пластмассы.
Ответный удар
Контролируй процесс на всех стадиях, особенно при закладке скрытых коммуникаций. Иначе придется оплатить ремонт и соседям.
Несколько полезных советов
Все расходы записывай. Не оплачивай сразу все, плати порционно. И
заключи с рабочими договор, по которому они обязаны компенсировать тебе
все просрочки и повреждения. Разумеется, денег назад ты с них не
получишь. Просто заплатишь меньше, чем обещал.
Запомни три
основных слова: уровень, откос и отвес. Употребление любого из них с
серьезным выражением на лице вызывает у строителей чувство вины и
желание провалиться сквозь землю. Ибо уровня и отвеса у них, как
правило, нет, поэтому и откосы получаются кривыми.
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Комментариев нет:
Отправить комментарий